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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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경남 김해시 구지로136번길 14-8 에 있는
다가구(원룸등) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2014.02.18. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경101911이며
창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 731,221,260원,
3회 유찰되어
최저입찰가는
374,386,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 37,438,600원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 구지로136번길 14-8
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
201.00㎡(60.80평) |
| 건물면적 |
427.07㎡(129.19평) |
| 사건번호 |
2022타경101911 |
| 감정평가액 |
731,221,260원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 374,386,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,438,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.15(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경101911 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대성동 359-7 |
대 |
23㎡ (6.96평)
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| 대 |
178㎡ (53.85평)
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건물
구지로136번길 14-8 |
1층 계단실 |
13.23㎡ (4.00평)
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| 2층 다가구주택 |
119.28㎡ (36.08평)
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| 3층 다가구주택 |
112.28㎡ (33.96평)
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| 4층 다가구주택 |
112.28㎡ (33.96평)
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제시외건물
구지로136번길 14-8 |
다가주주택 |
70
㎡(21.18평) |
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경상남도 김해시 대성동 소재 "수로왕릉" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 101911 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 구지로136번길 14-8 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
503호 (원룸) |
미전입 |
[보]300만 원
[월]27만 원 |
| 허OO |
204호 (방1칸, 거실, 부엌) |
2016.10.10 |
[보]없음
[월]없음 |
| 허OO |
204호 (방1칸, 거실, 부엌) |
2016.10.10 |
[보]4,000만 원
[월]없음 |
| 정OO |
202호 (방1칸, 거실, 부엌) |
2021.02.25 |
[보]1,000만 원
[월]33만 원 |
| 이OO |
301호 (방2칸, 거실, 부엌) |
2018.04.12 |
[보]4,000만 원
[월]25만 원 |
| 양OO |
501호 (방2칸, 거실, 부엌) |
2016.04.12 |
[보]8,500만 원
[월]없음 |
| 변OO |
미상 |
2021.04.09 |
[보]미상
[월]미상 |
| 안OO |
502호 (66㎡) |
2014.02.24 |
[보]8,500만 원
[월]5만 원 |
| 김OO |
302호 (방2칸, 거실, 부엌) |
2018.01.30 |
[보]8,500만 원
[월]없음 |
| 김OO |
미상 |
2021.08.04 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
203호 전부 |
2021.08.27 |
[보]4,500만 원
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| 허OO |
201호(30㎡) |
2016.02.24 |
[보]4,000만 원
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| 매각물건명세 비고 |
김성경 : 주민등록표초본에 의하면 2017.12.22. 전입 후 퇴거하였다가 2021.08.27. 다시 전입함. 권리신고 및 배당요구신청서 첨부 계약서상 차임 5만 원으로 기재되어 있음.
김해룡 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.01.26.임.
안호철 : 신청채권자이면서 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2019.04.30.임.
양대천(YANG DACHUAN) : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.06.13.임.
이현자 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.03.22.임. 현황조사서에 의하면 최초 계약시 보증금은 85,000,000원이나 재계약시 위 보증금과 차임이며 보증금 차액 45,000,000원은 소유자로부터 돌려받지 못했다고 조사됨.
허길용 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2016.10.10.이나 계약서상 인도일은 2016.10.04.임.
허대용 : 임차인 허길용의 형으로서 허길용과 같이 거주하며 별도의 임대차 계약 없이 거주하는 것으로 조사됨.
허유정 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2021.02.09.임. 권리신고 및 배당요구신청서 첨부 계약서상 차임 5만 원으로 기재되어 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년2월18일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2016년6월13일 |
전세권
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85,000,000원 |
| 2018년1월26일 |
전세권
|
85,000,000원 |
| 2018년3월22일 |
전세권
|
85,000,000원 |
| 2019년4월30일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
| 2021년2월9일 |
임차권설정
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40,000,000원 |
| 2022년3월10일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
883,916,120원 |
583,450,000원 |
66% |
3.5회 |
| 6개월 |
883,873,430원 |
529,816,365원 |
57% |
3.7회 |
| 12개월 |
896,103,123원 |
522,562,274원 |
56% |
3.5회 |
경상남도 김해시 구지로136번길 14-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다가구(원룸등)
경남 김해시 진영읍 여래리 960-4
건물: 115.30평 , 토지(대지권): 83.49평 |
748,953,750원
599,163,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
경남 김해시 삼방동 20-23
[임차권등기]
건물: 122.97평 , 토지(대지권): 69.97평 |
409,942,500원
107,464,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
경남 김해시 대청동 281-20
건물: 127.90평 , 토지(대지권): 76.32평 |
944,184,000원
604,278,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 45
건물: 137.58평 , 토지(대지권): 62.92평 |
799,992,000원
511,995,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 51
건물: 151.72평 , 토지(대지권): 67.09평 |
806,721,200원
645,377,000원 |
유찰
(1회)
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