신안군 압해읍 토지(임야), 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

감정 1774만원 → 최저 1242만원! 전남 신안군 압해읍 토지(임야) 경매를 소개합니다.

오늘은 전라남도 신안군 압해읍 장감리 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2022타경53987 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 17,743,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 12,420,000원입니다.

토지면적은 709.72㎡(214.69평)입니다.

소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 장감리 산64-3
물건용도	토지(임야)
토지면적	709.72㎡(214.69평)
건물면적
사건번호	2022타경53987
감정평가액	17,743,000원
최저입찰가	(70%) 12,420,000원
입 찰 일	2023.02.27(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.06. 압류

사건번호 : 2022타경53987 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장감리 산64-3	임야	709.72㎡ (214.69평) 이진경지분 32분의 1

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 압해읍 장감리 소재 기동마을 북측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주위는 해안 농경지대 및 야산지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지로 소나무 기타 잡목이 자생중)임.
일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 자연림, 전, 묘지 및 도로 등임.
[도로상태] 일련번호 1) 맹지임.
일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 북서측 본건 지상으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사 슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축 사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴, 양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지 관리법＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 일련번호 2) 공부상 지목은"임야"이나, 현황은 "임야, 전, 묘지 및 도로"임.
[참고사항] 일련번호 2) 지상에 분묘가 수 기 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.