종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 농지경매> 남원 235만원 싼 농지, 2022타경30710

남원 대신리에 위치한 농지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

2022타경30710

전주지방법원 남원지원의 경매 목적물로

감정가 2,826,800원에서 현재 5회 유찰,

감정가 대비 17% 저감되어 475,000원으로

2023.11.06(월) 10:00 전주지방법원 남원지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라북도 남원시 사매면 대신리 536-2
물건용도	농지
토지면적	191.00㎡(57.78평)
건물면적
사건번호	2022타경30710
감정평가액	2,826,800원
최저입찰가	(17%) 475,000원
입 찰 일	2023.11.06(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2735)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.13.-가압류

사건번호 : 2022타경30710 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대신리 536-2	전	191㎡ (57.78평)

[위치/주위환경] 일련번호1)은 전라북도 남원시 사매면 대신리 소재 "상신마을" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 전답 및 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대임.
일련번호2-5)는 전라북도 남원시 사매면 대신리 소재 "상신마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리 답이 주를 이루는 순수농경지대임.
일련번호6)은 전라북도 남원시 사매면 관풍리 소재 "관촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 전답 및 임야 등이 소재하는 순수농경지대임.
[교통상황] 일련번호1-6) 및 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 일련번호1) 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 로 이용중임.
일련번호2,3,4,6) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "전" 으로 이용중임.
일련번호5) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "토지임야" 로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1) 동측으로 폭 약 3미터의 시멘트도로와 접함.
일련번호2-5) 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함.
일련번호6) 북측으로 폭 약 2미터의 비포장도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 일련번호1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제 한지역(가축분뇨 배출시설 신축제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등 에 관한 법률＞ 임.
일련번호2-4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가 축분뇨 배출시설 신축제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 임.
일련번호5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (영산강·섬진강)건 축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 임.
일련번호6) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제 한지역(가축분뇨 배출시설 신축제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등 에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년10월13일	가압류	19,869,883원
2022년5월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	99,392,064원원	74,524,509원원	90%	1.1회회
6개월	93,473,182원원	69,940,050원원	88%	1.2회회
12개월	69,246,544원원	54,138,624원원	83%	1.2회회

전북 농지경매> 남원 235만원 싼 농지, 2022타경30710

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경799	[전] 남원시 운봉읍 주촌리 414-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 92.87평	16,885,000원 11,819,500원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경31359	[전] 남원시 운봉읍 화수리 581-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 23.90평	4,424,000원 1,518,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경31359	[전] 남원시 운봉읍 화수리 599 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 255.92평	21,996,000원 7,545,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경31472	[전] 남원시 보절면 진기리 1361 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 189.06평	10,625,000원 3,645,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경31434	[전] 남원시 송동면 송내리 388-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 442.86평	36,390,750원 12,482,000원	유찰 (3회)