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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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부산지방법원 부산서부지원 경매1계 2021 타경 4797
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 구포동 811-21
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
147.00㎡(44.47평) |
| 건물면적 |
317.82㎡(96.14평) |
| 사건번호 |
2021타경4797 |
| 감정평가액 |
247,734,440원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 158,550,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,855,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.02.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2021타경4797 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구포동 811-21 |
대 |
147㎡ (44.47평)
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건물
모분재로105번가길 9 |
1층 주택 |
86.58㎡ (26.19평)
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| 2층 주택 |
76.50㎡ (23.14평)
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| 지하 주택 |
86.58㎡ (26.19평)
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제시외건물
모분재로105번가길 9 |
발코니 |
12.21
㎡(3.69평) |
| 발코니 |
12.21
㎡(3.69평) |
| 욕실 등 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 다락 등 |
29.66
㎡(8.97평) |
| 세탁실 등 |
5.28
㎡(1.60평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 개별난방,
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사건번호 2021타경4797 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 247,734,440원 / 최저입찰가 158,550,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
지하 방2칸 |
2018.11.20 |
[보]35,000,000
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| 이OO |
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2016.02.11 |
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| 한OO |
2층 전부 |
2020.05.27 |
[보]45,000,000
|
| 이OO |
|
2020.05.27 |
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| 이OO |
1층 방2칸 |
2008.02.26 |
[보]25,000,000
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| 신OO |
1층 방2칸 |
2016.02.11 |
[보]30,000,000
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| 송OO |
지층 동쪽 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의 각 점을 순차로 연결한 부분 40㎡ |
해당사항없음 |
[보]30,000,000
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| 손OO |
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2010.03.09 |
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| 허OO |
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2019.11.12 |
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| 매각물건명세 비고 |
손창우 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
송선예 : 이모 허영자가 점유보조자임. 2021.12.24. 임차권등기명령에 따라 임차권등기 경료.
신동호 : 보증금 3천만원 중 3백만원은 2016. 5. 9. 증액되었음.
이상율 : 보증금 2천5백만원 중 3백만원은 2011.11.30. 증액되었음.
이예록 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 주택임대차보호법 제3조 제2항의 입주자로 임차인은 한국토지주택공사임.
이하경 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람으로 임차인 신동호의 배우자임.
허영자 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람으로 임차권자 송선예의 점유보조자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년1월16일 |
근저당권
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20,800,000원 |
| 2020년9월29일 |
압류
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| 2021년12월20일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년1월16일 |
근저당권
|
20,800,000원 |
| 2020년9월29일 |
압류
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| 2021년12월20일 |
강제경매
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| 2021년12월24일 |
임차권설정
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30,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
158,375,000원 |
90,000,000원 |
57% |
3회 |
| 6개월 |
158,375,000원 |
90,000,000원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
158,375,000원 |
90,000,000원 |
57% |
3회 |
부산광역시 북구 구포동 811-21 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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주택
부산 북구 모분재로105번가길 9
건물: 89.83평 , 토지(대지권): 44.47평 |
254,265,280원
130,184,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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주택
부산 북구 사상로558번나길 23-1
건물: 47.96평 , 토지(대지권): 42.05평 |
138,598,430원
138,598,430원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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주택
부산 북구 구포동 919-10
건물: 26.34평 , 토지(대지권): 42.96평 |
309,698,000원
158,565,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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주택
부산 북구 덕천동 418-27
건물: 32.86평 , 토지(대지권): 30.31평 |
254,850,000원
203,880,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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주택
부산 북구 시랑로21번가길 38
건물: 42.96평 , 토지(대지권): 45.98평 |
269,611,100원
215,689,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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주택
부산 북구 의성로127번길 83-1
건물: 38.28평 , 토지(대지권): 39.90평 |
320,572,000원
256,458,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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주택
부산 북구 금곡동 227-3
건물: 16.47평 , 토지(대지권): 180.90평 |
719,763,500원
719,763,500원 |
신건
(0회)
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