[경매일 2023.09.11] 경남 거제 토지(농지) 경매 투자로 어떠세요?

창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2021타경27920의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1410만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

본 건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 토지(농지)(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 87,804,000원이나 7회 유찰로 최저가는 14,098,000원으로 떨어져

2023.09.11(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 거제시 연초면 송정리 784
물건용도	토지(농지)
토지면적	542.15㎡(164.00평)
건물면적
사건번호	2021타경27920
감정평가액	87,804,000원
최저입찰가	(16%) 14,098,000원
입 찰 일	2023.09.11(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.25.근저당권

사건번호 : 2021타경27920 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송정리 784	전	542.151㎡ (164.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "하송마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 불가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건은 완경사지대내 부정형 토지로 현황 "전(휴경지)"상태임.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] "토지이용계획확인서"상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : (1) 본건 토지는 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 면적인 ‘164평’으로 기재되어 있으나, 토지의 면적단위인 평방미터를 기준으로 토지대장 및 토지이용계획확인서상 기재된 ‘542㎡’로 평가하였으니 업무집행시 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 지상에 소재하는 소나무 및 잡목은 자생하는 입목으로 경제적 가치가 희박하여 이에 구애없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.