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영암군토지(전)경매 - 영암군 토지(전) 64.2평 낙찰 전략은?

영암군 영암읍 망호리의 토지(전) 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 675만원입니다.

영암군 영암읍 망호리의 토지(전) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 212.10㎡(64.16평)입니다.

사건번호는 2022타경1801이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 15,059,100원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 6,746,000원입니다.

입찰보증금은 674,600원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-7
물건용도	토지(전)
토지면적	212.10㎡(64.16평)
건물면적
사건번호	2022타경1801
감정평가액	15,059,100원
최저입찰가	(45%) 6,746,000원
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.4.근저당

사건번호 : 2022타경1801 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	망호리 664-7	전	53.4㎡ (16.15평)
토지	망호리 664-13	전	158.7㎡ (48.01평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 "장서동 전원주택마을" 남서측 인근에위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1,8) 사다리형의 완경사지로, 나지임.
일련번호 2,3) 부정형 내지 사다리형의 완경사지로, 자연림임.
일련번호 4) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 전으로 이용중이며, 지상에는 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함.
일련번호 5) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 나지, 도로, 일부 타인점유임.
일련번호 6,7) 부정형의 완경사지로, 나지임.
일련번호 9,10,11,12) 사다리형 내지 장방형의 완경사지로, 토지임야임. 일련번호 13,14,15) 사다리형 내지 장방형의 완경사지로, 평지임.
일련번호 16,17) 사다리형의 완경사지로 휴경 전임.
일련번호 18,19) 삼각형 내지 사다리형의 완경사지로, 나지임.
[도로상태] 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
일련번호 2,3,6,8,9,10,12-19) 맹지임.
일련번호 4) 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 2미터의 비포장 도로와 접함.
일련번호 5) 남동측에서 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 일부 도로임.
일련번호 7,11) 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] (일련번호 1,6-8,13-19) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞,(일련번호 2-4,9-12) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞,하수처리구역＜하수도법＞,(일련번호 5) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞,하수처리구역＜하수도법＞ [제시외 물건] 일련번호 4) 지상에 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 4) 공부상 지목은 ‘임야’이나, 일부 ‘전’으로 이용중임.
일련번호 5) 공부상 지목은 ‘임야’이나, 일부‘도로’로 이용중이며, 일부 타인이 점유 - 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"참조 -하고 있음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.