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아파트형공장 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지

쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 627,000,000원입니다.

1회 유찰되어

최저입찰가는 438,900,000원입니다.

사건번호는 2021타경15323이며

인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 43,890,000원을 준비하시면 됩니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	인천광역시 서구 봉수대로 141, 2층206호 (가좌동,현광아파트형공장)
물건용도	아파트형공장
토지면적	171.71㎡(51.94평)
건물면적	487.94㎡(147.60평)
사건번호	2021타경15323
감정평가액	627,000,000원
최저입찰가	(70%) 438,900,000원
입찰보증금	(10%) 43,890,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.03(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	6611.0 분의 171.7147	171.714㎡ (51.94평)
건물 봉수대로 141	2층206호 (가좌동,현광아파트형공장) 철근콘크리트구조	487.935㎡ (147.60평)

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉수대길사거리" 북측 인근에 위치합니다. 일반공업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

인천시 서구 봉수대로 141,에 있는 아파트형공장경매 물건
사건번호 2021타경15323
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 627,000,000원 , 최저입찰가 438,900,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	일부 (2층 중 162.7㎡)	2003.1.25.	[보]100,000,000
김OO	일부 (2층 중 152.1㎡)	2020.09.04.	[보]5,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		김환창 : 1. 206호를 분리하여 사업자등록증 상 '송화'라는 상호로 206-3호 점유, 사용. 2. 서인천세무서(22.10.31.) 제출명령에 의한 회신서에 의하면 사업개시일은 2014. 9. 11.(사업장소재지 정정일자는 2020.9.4자임) 정해학 : 1. 206호를 분리하여 206-2호 점유, 사용. 2. 임차인 정해학은 현황조사보고서 상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임. (2021.12.07.자 권리신고서에 첨부된 임대차계약서상 전세금은 1억원으로 되어있고, 사업자등록증 상 상호는 '세한'으로 사업자등록신청일은 2003.01.25.로 되어있는 2012.3.21.자 서인천세무서장 날인의 사업자등록증을 제출함) 3. 임차인 정해학은 서인천세무서(22.10.31.) 제출명령에 의한 회신서에 의하면 사업장 소재지는 인천광역시 서구 가좌동 178-78 204호, 206호, 402호, 501-1호, 608호, 310호, 802호 이며 사업개시일은 2003.1.25.임(계속사업자라고 함)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월23일	근저당권	600,000,000원
2021년9월6일	가압류	47,916,668원
2021년9월13일	가압류	89,675,000원
2021년9월28일	임의경매
2021년10월26일	가압류	8,238,539원
2021년11월1일	가압류	50,000,000원
2021년11월2일	가압류	99,766,349원
2021년12월13일	압류
2021년12월14일	압류
2022년10월4일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	579,982,857원	375,746,000원	65%	1.9회
6개월	544,068,039원	406,139,944원	78%	1.5회
12개월	1,009,013,246원	972,128,065원	80%	1.3회

인천광역시 서구 봉수대로 141, 2층206호 (가좌동,현광아파트형공장)

인근지역 진행 경매물건