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경북 경주시 산내면 내일리 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 6110만원)

3회 유찰된 경북 경주시 산내면 내일리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 경주시 산내면 내일리 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 경주지원(2021타경3409)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 178,122,010원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 61,096,000원입니다.

2023.05.23(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 경주시 산내면 내일리 산451
물건용도	토지(임야)
토지면적	67,727.00㎡(20,487.42평)
건물면적
사건번호	2021타경3409
감정평가액	178,122,010원
최저입찰가	(34%) 61,096,000원
입 찰 일	2023.05.23(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4368)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.3.6 근저당

사건번호 : 2021타경3409 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내일리 산451	임야	67727㎡ (20,487.42평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 산내면 내일리 소재 "아래상목골마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 임야지대로 일부 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨.
[이용상태] 기호(1-4): 급경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 서측으로 도로에 접하나 실제 맹지로 인근 토지를 통하여 출입이 가능 한 상태임.
기호(2-4): 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한 (400)), 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용 산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), ＜추가기재＞가축분뇨 배출 시설 설치 제한지역(2018.11.29)임.
기호(2,4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 배출시설설치제한 지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), ＜추가기재＞가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)임.
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), ＜추가기재＞가축분 뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년3월6일	근저당권	40,000,000원
2016년1월6일	근저당권	300,000,000원
2016년1월6일	지상권
2018년12월12일	근저당권	30,000,000원
2020년1월16일	압류
2021년10월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	401,039,493원원	196,090,433원원	53%	2.7회회
6개월	369,458,442원원	199,745,641원원	58%	2.4회회
12개월	367,945,187원원	230,815,204원원	64%	2.3회회

경북 경주시 산내면 내일리 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 6110만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경13025	[임야] 경주시 구정동 산39-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,849.92평	941,798,000원 941,798,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경2544	[임야] 경주시 내남면 박달리 946 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 25,545.22평	1,475,423,200원 1,475,423,200원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경36	[임야] 경주시 강동면 오금리 산54-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,549.97평	80,726,800원 80,726,800원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경14554	[임야] 경주시 외동읍 냉천리 465-3 토지(대지권): 1,089.61평	660,954,000원 660,954,000원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경3820	[임야] 경주시 산내면 대현리 162-35 [분묘기지권] 토지(대지권): 41,569.25평	2,372,171,000원 1,660,520,000원	재진행 (1회)