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[2023.05.04 경매] 광주시 동구 푸른길두산위브, 감정가의 56% 부터?

이번 경매는 동구 계림동 1815의 푸른길두산위브 물건이며, 감정가의 56% 수준에 입찰 가능합니다.

광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경63103이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 201,000,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 112,560,000원(감정가 56%)입니다.

입찰보증금은 11,256,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 12층1201호 (계림동,푸른길두산위브)
물건용도	아파트
토지면적	20.38㎡(6.16평)
건물면적	39.86㎡(12.06평)
사건번호	2022타경63103
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(56%) 112,560,000원
입 찰 일	2023.05.04(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 239-1600)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 12개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 12번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.20.근저당권

사건번호 : 2022타경63103 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	계림로30번길 15	27943.9 분의 20.3809	20.38㎡ (6.16평)
건물	계림로30번길 15	1 철근콘크리트구조	39.862㎡ (12.06평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주고등학교" 남동측 인근에 위치하고,부근은 아파트단지 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 서측 및 북측 인근 간선도로변에시내버스승강장이 소재하며, 비교적 시중심부에 위치하여 일반적인 교통상황은양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제17층 제1703호 외 24개호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등 [이용상태] 본건 공히 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 전기설비, 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리꼴의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 서측 및 북측으로 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로,남측으로 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는무난함.
[토지이용계획] 본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 전통상업보존구역(유통산업발전법)＜광주광역시 도시계획 조례＞, 상대보호구역(광주고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(산수초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(충장중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(프란체스카유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(주택재개발)＜도시 및 주거환경정비법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능하여 내부상태는 탐문조사내용에 근거 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였으며, 임대관계 등은 부득이 조사하지 못함.