감정가는 965,000,000원입니다.

최저입찰가는 617,600,000원(64%)입니다.

입찰일은 2023.05.25(목) 10:00로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 61,760,000원 입니다.

  ◐ 위치 : 서울특별시 금천구 한내로 62, 제2동 제5층 제505호 (독산동, 한신아파트) ()
  ◐ 유형 : 아파트
  ◐ 사건번호 : 2022 타경 101
  ◐ 집행법원 : 서울남부지방법원

소 재 지	서울특별시 금천구 한내로 62, 제2동 제5층 제505호 (독산동, 한신아파트)
물건용도	아파트
토지면적	56.08㎡(16.96평)
건물면적	129.66㎡(39.22평)
사건번호	2022타경101
감정평가액	965,000,000원
최저입찰가	(64%) 617,600,000원
입찰보증금	(10%) 61,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.25(목) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	47399.2 분의 56.08	56.08㎡ (16.96평)
건물 한내로 62	제5층 제505호 (독산동, 한신아파트) 철근콘크리트벽식구조	129.66㎡ (39.22평)

서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울안천초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕,

사건번호 2022타경101 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 965,000,000원 / 최저입찰가 617,600,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	미상	2012년 11월 21일	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년10월29일	근저당권	378,000,000원
2015년2월2일	근저당권	100,000,000원
2020년2월20일	가압류	140,000,000원
2020년12월8일	가압류	100,000,000원
2021년11월11일	가압류	150,000,000원
2021년12월9일	가압류	270,000,000원
2022년1월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	911,000,000원	644,862,259원	75%	1.7회
6개월	773,000,000원	553,917,375원	78%	1.4회
12개월	543,083,333원	434,994,407원	87%	1.4회

서울특별시 금천구 한내로 62, 제2동 제5층 제505호 (독산동, 한신아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트 서울 금천구 가산로 147, 제7층 건물: 4.83평 , 토지(대지권): 1.25평	148,000,000원 3,333,000원	유찰 (17회)
2024-05-16	아파트 서울 금천구 독산로102길 84, 제3층 건물: 10.23평 , 토지(대지권): 8.30평	225,000,000원 92,160,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	아파트 서울 금천구 독산로 337, 제6층 [임차권등기] 건물: 8.96평 , 토지(대지권): 3.70평	294,000,000원 235,200,000원	유찰 (11회)
2024-06-12	아파트 서울 금천구 독산로 337, 제5층 건물: 8.96평 , 토지(대지권): 3.70평	271,000,000원 271,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-09	아파트 서울 금천구 금하로 793, 제107동 건물: 17.37평 , 토지(대지권): 7.93평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트 서울 금천구 금하로 816, 제522동 건물: 17.95평 , 토지(대지권): 8.47평	454,000,000원 363,200,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트 서울 금천구 독산로50길 89, 105동 건물: 34.63평 , 토지(대지권): 12.69평	425,000,000원 425,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트 서울 금천구 독산로78다길 12, 제5층	503,000,000원 503,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트 서울 금천구 범안로 1136, 제104동 건물: 25.68평 , 토지(대지권): 13.14평	720,000,000원 576,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트 서울 금천구 한내로 62, 제7동 건물: 39.22평 , 토지(대지권): 16.96평	779,000,000원 779,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트 서울 금천구 벚꽃로 40, 제110동 건물: 30.80평 , 토지(대지권): 14.15평	1,140,000,000원 1,140,000,000원	신건 (0회)