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[감정가 34%] 가평군 가평읍 토지(임야) 법원경매입니다.

의정부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2021타경86746의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 5507만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

가평군 가평읍 상색리 토지(임야) 경매

2021타경86746

소 재 지 : 경기도 가평군 가평읍 상색리

감 정 가 : 743,657,000

최 저 가 : 255,074,000

매각기일 : 2023.05.03(수) 10:30

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 상색리 482-5
물건용도	토지(임야)
토지면적	40,939.00㎡(12,384.05평)
건물면적
사건번호	2021타경86746
감정평가액	743,657,000원
최저입찰가	(34%) 255,074,000원
입 찰 일	2023.05.03(수) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.2. 경매개시결정

사건번호 : 2021타경86746 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상색리 482-5	전	1210㎡ (366.03평)
	상색리 482-6	전	1468㎡ (444.07평)
	상색리 산109-1	임야	35772㎡ (10,821.03평)
	상색리 482-7	전	2489㎡ (752.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 상색리 소재 "포회천마을" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택과 전,답등의 농경지 및 임야가 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호 3)은 서측 하단부에 차량 접근 가능하나 기타 필지는 차량 접근 및 출입이 불가하며 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하시 됨.
[이용상태] 대체로 부정형의 토지로 완경사지대에 위치하며 기호1,2,5)는 묵전상태로 지상에 임목이 생육중이며 기호 3)은 자연림이고 기호 4)는 묵전상태임.
[도로상태] 기호 3)은 서측 하단부에 로폭 약 4-5미터 도로에 접하나 필지 전체에 비해 미미하며 기타 필지는 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞기호 2,5) 계획관리지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞기호 3) 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기호1,2,5)는 묵전 상태로 지상에 임목이 생육중임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년11월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[감정가 34%] 가평군 가평읍 토지(임야) 법원경매입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산35-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,551.42평	711,664,000원 711,664,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산27 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,752.04평	528,897,600원 528,897,600원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산20 [분묘기지권] 토지(대지권): 71,768.99평	1,941,212,101원 1,941,212,101원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경71152	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산43-26 토지(대지권): 255.01평	142,467,000원 142,467,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경71152	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산43-14 토지(대지권): 1,117.13평	775,055,000원 775,055,000원	신건 (0회)