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2억 1576만원짜리 창고, 경남 수동면 경매 주목해 보세요.

9회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 함양군 수동면 죽산리의 라동 경매건입니다.

창원지방법원 거창지원 경매2계 2019 타경 1990

소 재 지	경상남도 함양군 수동면 구시골길 39 (라동)
물건용도	창고
토지면적
건물면적	533.59㎡(161.41평)
사건번호	2019타경1990
감정평가액	215,756,860원
최저입찰가	(13%) 28,958,000원
입 찰 일	2023.09.15(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7142)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,122,500원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경1207(중복),2021타경10737(중복),2022타경11065(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.06.근저당

사건번호 : 2019타경1990 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	구시골길 39	1층 근린생활시설	398.25㎡ (120.47평)
건물	구시골길 39	2층 근린생활시설	79.34㎡ (24.00평)
제시외건물	구시골길 39	온수실	8.0 ㎡(2.42평) 포함
	구시골길 39	물탱크실	12.0 ㎡(3.63평) 포함
	구시골길 39	기계실	36.0 ㎡(10.89평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/08/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년10월19일	근저당권	510,000,000원
2013년3월6일	근저당권	300,000,000원
2017년1월16일	압류
2018년4월17일	가압류	137,610,200원
2019년12월2일	강제경매
2020년4월23일	가압류	44,793,532원
2021년4월27일	강제경매
2021년7월6일	압류
2022년7월11일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년3월6일	근저당권	300,000,000원
2017년11월21일	압류
2018년4월17일	가압류	137,610,200원
2019년12월2일	강제경매
2020년4월23일	가압류	44,793,532원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,281,189,075원원	1,256,700,000원원	43%	4회회
6개월	1,555,540,717원원	857,500,000원원	48%	3.7회회
12개월	1,168,142,618원원	661,934,000원원	54%	3.6회회

2억 1576만원짜리 창고, 경남 수동면 경매 주목해 보세요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-30	2024타경700	[창고] 함양군 안의면 이전리 5-3 건물: 336.87평 토지(대지권): 352.72평	906,804,160원 580,354,000원	유찰 (2회)
	2025-05-30	2024타경564	[창고] 함양군 수동면 하교리 709 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 118.97평 토지(대지권): 1,268.69평	234,013,000원 119,814,000원	유찰 (3회)
	2025-04-25	2024타경76	[창고] 함양군 서하면 운곡리 646-6 건물: 38.19평 토지(대지권): 148.83평	66,814,000원 34,209,000원	유찰 (4회)