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경기 평택시 팽성읍 송화리 농지 경매 (4억 4754만원)

감정 13억 479만원 → 최저 4억 4754만원! 경기 평택 팽성읍 농지 경매를 소개합니다.

감정가 1,304,791,000원인 경기도 평택시 팽성읍 송화리 농지 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 447,544,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2021타경46279이며, 입찰일은 2023.02.20(월) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 송화리 178-1
물건용도	농지
토지면적	2,536.00㎡(767.14평)
건물면적
사건번호	2021타경46279
감정평가액	1,304,791,000원
최저입찰가	(34%) 447,544,000원
입 찰 일	2023.02.20(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.20. 근저당권

사건번호 : 2021타경46279 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송화리 178-1	전	214㎡ (64.74평)
	송화리 178-3	전	29㎡ (8.77평)
	송화리 178-4	전	59㎡ (17.85평)
	송화리 178-5	전	5㎡ (1.51평)
	송화리 178-10	전	7㎡ (2.12평)
	송화리 179-1	전	304㎡ (91.96평)
	송화리 179-7	전	362㎡ (109.51평)
	송화리 179-21	전	160㎡ (48.40평)
	송화리 179-22	전	15㎡ (4.54평)
	송화리 179-23	전	304㎡ (91.96평)
	송화리 179-26	전	53㎡ (16.03평)
	송화리 179-27	전	1㎡ (0.30평)
	송화리 179-28	전	258㎡ (78.05평)
	송화리 179-29	전	258㎡ (78.05평)
	송화리 179-30	전	258㎡ (78.05평)
	송화리 179-31	전	208㎡ (62.92평)
	송화리 179-33	전	41㎡ (12.40평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "팽성초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 불가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 운행여건 등으로 보아대중교통사정은 불편함.
[이용상태] *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 현황 "도로"임.
*기호3 : 삼각형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호4 : 삼각형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호5 : 삼각형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호6 : 부정형의 평탄한 토지로서 일부 휴경지, 일부는 "전"으로 이용 중임.
*기호7 : 부정형의 평탄한 토지로서 일부 휴경지, 일부는 "전"으로 이용 중임.
*기호8 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
*기호9 : 삼각형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호10 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호11 : 사다리형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호12 : 삼각형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호13 : 장방형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호14 : 장방형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호15 : 장방형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호16 : 사다리형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
*기호17 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
[도로상태] *기호1 : 서측으로 소로1류 및 남측으로 소로2류 계획도로(미개설)에 접함.
*기호2 : 본건이 소로1류 계획도로(개설)에 포함된 상태임.
*기호3 : 본건이 소로1류 계획도로(미개설)에 포함된 상태이며, 북서측으로 기존도로(노폭 약3m 내외)와 접함.
*기호4 : 본건은 서측으로 소로1류 계획도로(미개설)에 접하며, 서측으로 기존도로(노폭 약 3m 내외)와 접함.
*기호5 : 본건은 남측으로 소로2류 계획도로(일부 개설)와 접함.
*기호8 : 본건이 소로1류 계획도로(미개설)에 포함된 상태이며, 서측으로 기존도로(노폭 약3m 내외)와 접함.
*기호9 : 본건이 소로1류 계획도로(미개설)에 포함된 상태이며, 서측으로 기존도로(노폭 약3m 내외)와 접함.
*기호17 : 지적도상 서측으로 현황 노폭 약3m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] *기호1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제 한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제 2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10 -31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호2 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접 합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거 래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로한정).
*기호3 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10M-12M), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가 축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에 관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호4 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전 제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020- 10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호5 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합, 가축사육제한구역(일부제 한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제 2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10 -31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호6 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제 한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대 상, 주택용 토지로 한정).
*기호7 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제 한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대 상, 주택용 토지로 한정).
*기호8 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구 역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)
외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호9 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구 역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)
외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호10 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제 한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호11 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제 한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호12 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제 한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호13 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제 한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사 [제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 본건 기호2 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "도로"임.
[참고사항] 본건 기호1-17 토지의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년6월20일	근저당권	1,050,000,000원
2018년6월20일	지상권
2021년1월26일	가압류	45,803,013원
2021년9월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	166,471,284원원	111,708,695원원	64%	2회회
6개월	210,060,930원원	124,193,331원원	64%	1.9회회
12개월	357,837,181원원	352,745,381원원	80%	1.4회회

경기 평택시 팽성읍 송화리 농지 경매 (4억 4754만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경42773	[전] 평택시 지제동 912 토지(대지권): 516.07평	2,490,760,000원 2,490,760,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경83	[전] 평택시 팽성읍 원정리 140-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25.08평	59,612,290원 59,612,290원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경48511	[전] 평택시 용이동 38-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.46평	91,887,000원 91,887,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경3945	[전] 평택시 팽성읍 신대리 268 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,129.60평	3,618,066,000원 2,532,646,200원	유찰 (1회)
	2025-06-10	2024타경2478	[전] 평택시 청북읍 한산리 539-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.06평	237,456,000원 166,219,200원	유찰 (1회)