2025년 5월 아파트 추천경매 | 안동시 정하동 강남아파트

감정 1460만원 → 최저 1022만원! 경북 안동시 정하동 371-1 강남아파트 경매를 소개합니다.

[ 경상북도 안동시 정하동 371-1 강남아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2021 타경 103054 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.22(월) 10:00인 대구지방법원 안동지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

항고보증금
"매각허가결정에 대하여 항고를 하고자 하는 모든 사람은 보증으로 매각대금의 10분의 1에 해당하는 금전 또는 법원이 인정한 유가증권을 공탁하여야 한다. 이것이 항고보증금인데, 이를 제공하지 아니한 때에는 원심법원이 항고장을 각하하게 된다. 채무자나 소유자가 한 항고가 기각된 때에는 보증으로 제공한 금전이나 유가증권을 전액 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 되며, 그 이외의 사람이 제기한 항고가 기각된 때에는, 보증으로 제공된 금원의 범위 내에서, 항고를 한 날부터 항고기각결정이 확정된 날까지의 기간 동안의, 매각대금에 대한 연 25%에 해당하는 금액에 대하여는 돌려 받을 수 없다."

소 재 지	경상북도 안동시 운동장길 17, 1동 4층406호 (정하동,강남아파트)
물건용도	아파트
토지면적	18.22㎡(5.51평)
건물면적	18.83㎡(5.70평)
사건번호	2021타경103054
감정평가액	14,600,000원
최저입찰가	(70%) 10,220,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.1. 강제경매개시결정

사건번호 : 2021타경103054 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	운동장길 17	3207.0 분의 18.22	18.22㎡ (5.51평) 조철영지분 9분의2 조철영지분 9분의2
건물	운동장길 17	4 철근콘크리트구조	18.83㎡ (5.70평) 조철영지분 9분의2

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 정하동 소재 "안동시민운동장" 북서측 인근에 위치하는"강남아파트" 1동 4층 406호 단위 세대로서 부근 일대는 공공기관, 공동주택, 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 4층 406호 단위세대로서 (사용승인일자 : 1993.11.05)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 자체 지반은 평탄하며, 현황 아파트 부지로 이용중임.
[도로상태] 남측 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용하여 진출입함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m∼40m)(대로1-4호선)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(소로3-4호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 주거환경개선지구{도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년12월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	131,125,000원원	122,762,375원원	90%	1회회
6개월	117,642,857원원	101,078,771원원	85%	1.4회회
12개월	105,774,194원원	95,260,155원원	91%	1.3회회

2025년 5월 아파트 추천경매 | 안동시 정하동 강남아파트

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경1012	[아파트]경상북도 안동시 태화동 656 태성드림하이츠 건물: 18.15평 토지(대지권): 10.07평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경101776	[아파트]경상북도 안동시 안막동 77-15 화성 [임차권등기] 건물: 14.89평 토지(대지권): 6.39평	45,000,000원 15,435,000원	유찰 (3회)
	2025-05-26	2020타경101853	[아파트]경상북도 안동시 남선면 이천리 829-103 용마아파트 건물: 21.60평 토지(대지권): 11.86평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)