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경기 하남 풍산동 480 미사강변센트럴자이 경매 (최저입찰가: 10억 7100만원) 경매로 돈 벌 기회일까요?

하남 480에 위치한 미사강변센트럴자이 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

하남시 풍산동 480의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 101.79㎡(30.79평)입니다. 토지면적은 62.37㎡(18.87평)입니다.

사건번호는 2022타경52558이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,530,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 1,071,000,000원입니다.

입찰보증금은 107,100,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 하남시 미사강변대로 95, 107동 7층701호 (풍산동,미사강변센트럴자이)
물건용도	아파트
토지면적	62.37㎡(18.87평)
건물면적	101.79㎡(30.79평)
사건번호	2022타경52558
감정평가액	1,530,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,071,000,000원
입 찰 일	2023.07.10(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1322)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.14.(근저당권)

사건번호 : 2022타경52558 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	미사강변대로 95	72755.2 분의 62.3726	62.372㎡ (18.87평)
건물	미사강변대로 95	7 철근콘크리트구조	101.7949㎡ (30.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 " 한홀초등학교 " 북측 인근에 위치하는 미사강변센트럴자이 107동 7층 701호로서 주위는 아파트단지, 단독주택단지, 상가지대가 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 7층 701호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건물 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 아파트단지는 단지내 도로가 주위 소재 외부 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에별도 확인요[하남고등학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(한홀초등학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(한홀초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 현장조사 시 이해 관계인의 폐문 부재로 인하여 이용상태 및 내부구조도의 표시 는 건축물현황도와 탐문조사에 의하였는 바 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.