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전주시 완산구 15억 1237만원 415.9평 대지 경매물건을 싸게

감정가 15억 1237만원, 첫 입찰된 전북 전주시 완산구 중노송동 대지의 최저입찰가는 15억 1237만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라북도 전주시 완산구 중노송동 대지입니다.

매각기일은 2023.07.10(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라북도 전주시 완산구 중노송동 311-1
물건용도	대지
토지면적	1,375.00㎡(415.94평)
건물면적	309.84㎡(93.73평)
사건번호	2022타경3320
감정평가액	1,512,367,400원
최저입찰가	(100%) 1,512,367,400원
입 찰 일	2023.07.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중노송동 311-1	대	691㎡ (209.03평)
토지	중노송동 311-10	대	684㎡ (206.91평)
건물	중노송동 312-15	1층 제2종 근린생활시설	127.92㎡ (38.70평)
건물	중노송동 312-15	2층 단독주택	127.92㎡ (38.70평)
제시외건물	중노송동 312-15	창고	54 ㎡(16.34평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년11월24일	근저당권	260,000,000원
2010년12월8일	지상권
2010년12월31일	근저당권	65,000,000원
2011년7월27일	근저당권	65,000,000원
2011년12월27일	근저당권	80,000,000원
2012년12월31일	근저당권	273,000,000원
2019년10월18일	가압류	60,000,000원
2021년1월15일	임의경매
2021년10월14일	압류
2022년7월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	274,377,500원원	376,595,000원원	102%	1회회
6개월	173,314,063원원	217,920,950원원	89%	0.8회회
12개월	1,429,938,065원원	1,603,871,138원원	75%	1.5회회
3개월	607,982,076원원	402,829,600원원	59%	2회회
6개월	975,424,115원원	598,768,500원원	57%	2.3회회
12개월	995,939,292원원	614,831,800원원	57%	2.2회회

전주시 완산구 15억 1237만원 415.9평 대지 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각 2) 목록1. 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너 1동 매각에서 제외 3) 목록4. 제시외건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지들는 대지로 보이고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5536)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(326,684,709원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경508(중복),2023타경229(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 7월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1232일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1232일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 2010. 11. 24. 근저당권 목록3,4 2012. 12. 31. 근저당권

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2022타경3320 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2025타경31150	[대지] 전주시 완산구 다가동2가 111 토지(대지권): 115.01평	562,696,000원 562,696,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경5580	[대지] 전주시 완산구 효자동2가 1210-8 토지(대지권): 112.56평	811,550,100원 568,085,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경31189	[대지] 전주시 완산구 동서학동 6-29 토지(대지권): 12.05평	99,943,640원 69,961,000원	유찰 (1회)