화산면 장례관련시설경매> 완주군 55억 7641만원 싼 장례관련시설, 2021타경37067

감정가 185억 8803만원, 1회 유찰된 전북 완주군 화산면 운곡리 장례관련시설의 최저입찰가는 130억 1162만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라북도 완주군 화산면 운곡리 장례관련시설 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원(2021타경37067)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 18,588,032,410원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 13,011,623,000원입니다.

2022.11.14(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라북도 완주군 화산면 운곡리 산100-7
물건용도	장례관련시설
토지면적	346,560.10㎡(104,834.43평)
건물면적	518.98㎡(156.99평)
사건번호	2021타경37067
감정평가액	18,588,032,410원
최저입찰가	(70%) 13,011,623,000원
입 찰 일	2022.11.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운곡리 산100-7	임야	158400㎡ (47,916.00평)
	운곡리 산100-1	임야	3329㎡ (1,007.02평)
	운곡리 산100-3	유지	1068㎡ (323.07평)
	운곡리 1136	묘지	183763.1㎡ (55,588.34평)
건물	운곡로 381-64	1층	198㎡ (59.90평)
	운곡로 381-64	2층	165㎡ (49.91평)
	운곡로 381-64	옥탑1층	24.36㎡ (7.37평)
	운곡로 381-64	단층 화장실	65.81㎡ (19.91평)
	운곡로 381-64	단층 화장실	65.81㎡ (19.91평)

[위치/주위환경] 의견서 참조 [교통상황] 의견서 참조 [이용상태] 의견서 참조 [도로상태] 의견서 참조 [토지이용계획] 의견서 참조 [제시외 물건] 의견서 참조 [공부와의 차이] 의견서 참조 [참고사항] 의견서 참조 [건물구조] 의견서 참조 [이용상태] 의견서 참조 [설비내역] 의견서 참조 [부합물/종물] 의견서 참조 [공부와의 차이] 의견서 참조 [참고사항] 의견서 참조

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월15일	가압류	300,581,950원
2021년10월20일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월18일	가압류	279,557,400원
2021년10월20일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	178,451,591원원	112,130,500원원	62%	2.5회회
6개월	834,453,452원원	633,180,681원원	80%	1.6회회
12개월	994,619,709원원	753,627,768원원	85%	1.4회회

화산면 장례관련시설경매> 완주군 55억 7641만원 싼 장례관련시설, 2021타경37067

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 전부가 재단법인 소유 기본재산으로 기본재산처분행위는 정관변경 사항으로서 주무관청(전라북도지사)의 허가를 요하므로 매각허가결정기일까지 주무관청의 허가서를 제출하여야하고, 미제출시에는 매각을 불허가 함. 3. 목록1은 공부상 임야이나, 현황은 공원묘지 공사가 진행중인 상태임. 4. 목록7은 공원묘지로서 지상에 수목장, 봉안묘, 매장묘, 봉안담 등이 일부 분양되어 안장되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 표시 부동산은 호정공원(묘지) 내에 소재하며, 목록 1.토지는 공부상 임야이나 별첨 사진과 같이 묘지 조성공사가 진행 중이거나 완료된 상태로 보이고, 목록 2. 토지는 임야 상태이며, 목록 3.토지는 유지이며, 목록 7.토지는 묘지가 조성된 공원묘지이고, 목록 4.건물은 관리실과 카페(카페는 방문객에 대한 서비스 차원에서 운영한다고 함), 목록 5,6.건물은 각 화장실로 사용되고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534 )입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 18,588,032,410원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 313,809,110원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 10월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1517일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1517일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 2021. 5. 18. 가압류(목록1~6), 2. 2021. 6. 15. 가압류(목록7)

※ 물건 키워드 :

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2021타경37067 (전주지방법원)

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