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토지(임야) 경매로 나왔는데 안전한가? 경기 증일동 경매로 나왔는데 안전한가?

수원지방법원 여주지원에서 진행되는 2022타경1096, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

2022타경1096

수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로

감정가 242,942,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 119,041,000원으로

2023.03.15(수) 10:00 수원지방법원 여주지원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 이천시 증일동 63-12
물건용도	토지(임야)
토지면적	938.00㎡(283.75평)
건물면적
사건번호	2022타경1096
감정평가액	242,942,000원
최저입찰가	(49%) 119,041,000원
입 찰 일	2023.03.15(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 12. 근저당권

사건번호 : 2022타경1096 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	증일동 63-12	임야	938㎡ (283.75평)

[위치/주위환경] 경기도 이천시 증일동 소재 "이천역(경강선)" 서남측 직선거리 약500미터 지점에 위치하며,인근일대는 경강선 철로 남측에 위치한 근교 농촌지대로서 야산, 농경지, 농가촌락 및 전원주택 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 농기계 출입 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분 정도거리에 이천역이 위치함.
[이용상태] 제형에 유사한 토지로서 북서하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 북측 일부는전으로 이용중임.
[도로상태] 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "임야 및 전"상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.