청주시 주택경매, 6112만원대 충북 청주 청원구 경매로 나왔는데 안전한가?

청주시 청원구의 주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 6112만원까지 떨어졌습니다.

충청북도 청주시 청원구 내수읍 주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경1582이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 61,124,800원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 61,124,800원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 6,112,480원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 460-2
물건용도	주택
토지면적	245.00㎡(74.11평)
건물면적	109.11㎡(33.01평)
사건번호	2022타경1582
감정평가액	61,124,800원
최저입찰가	(100%) 61,124,800원
입 찰 일	2022.09.07(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7305 )입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 61,124,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,100,339원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.27.근저당

사건번호 : 2022타경1582 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우산리 460-2	대	245㎡ (74.11평)
건물	우산1길 29-7	단층주택	55.34㎡ (16.74평)
건물	우산1길 29-7	단층변소	2.25㎡ (0.68평)
제시외건물	우산리 460-2	창고	4.8 ㎡(1.45평) 포함
	우산리 460-2	창고	21.6 ㎡(6.53평) 포함
	우산리 460-2	베란다	4.08 ㎡(1.23평) 포함
	우산리 460-2	창고	4.4 ㎡(1.33평) 포함
	우산리 460-2	가추	16.64 ㎡(5.03평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 소재"롯데주류 청주공장" 남측 인근에 위치함.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능함.
[이용상태] 본건은 대체로 삼각형의 평지로서 주거용 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남서측으로 노폭 2-3M의 도로에 접하여 항공사진상 일부 도로로 이용중인 것으로 판단됨.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-201-2553, 2554)
[제시외 물건] 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물㉠-㉤이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2-1 : 세멘블럭 스레트 지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅마감창호 : 샷시창호 [이용상태] 후첨 사진용지 참조바람.
[설비내역] 제반 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대사항은 미상임.