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[경매일 2023.05.08] 전북 임실군 토지(임야) 경매 투자로 어떠세요?

임실군 강진면의 토지(임야) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 5회 유찰되어 522만원까지 떨어졌습니다.

임실군 강진면 문방리 토지(임야) 경매

2021타경38909

소 재 지 : 전라북도 임실군 강진면 문방리

감 정 가 : 31,072,010

최 저 가 : 5,223,000

매각기일 : 2023.05.08(월) 10:00

소 재 지	전라북도 임실군 강진면 문방리 산15-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	8,008.25㎡(2,422.50평)
건물면적
사건번호	2021타경38909
감정평가액	31,072,010원
최저입찰가	(17%) 5,223,000원
입 찰 일	2023.05.08(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 31,072,010원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,540,394원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.24. 강제경매개시결정

사건번호 : 2021타경38909 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문방리 산15-1	임야	8008.25㎡ (2,422.50평) 오용영지분 1/4 전부

[위치/주위환경] 기호1)은 임실군 강진면 문방리 소재 "수방마을" 동측 인근에 위치하고 주변은 전 및 임야가 소재하는 산간지역임.
[교통상황] 기호1) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 어렵고 대중교통의 빈도 등을 고려하면 제반교통사정 다소 불편한 편임.
[이용상태] 기호1) 대체로 남동측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 임야(자연림) 상태임.
[도로상태] 기호1) 맹지 상태임.
[토지이용계획] 기호1) 농림지역이고 가축사육제한구역(절대금지_상수원)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 산림보호구역＜산립보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기타: 본건 지상에 분묘의 소재여부는 가시적인 육안 조사결과 소재하지 않는 것으로 추정되나, 지적 경계의 불분명 및 광면적인 본건 임야의 특성상 정확한 파악은 어려운 상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.