종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

가평군 청평면 토지(임야) 경매물건 | 감정가 9405만원 | 2,000.1평

11회 유찰된 경기 가평군 청평면 하천리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[ 경기도 가평군 청평면 하천리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 71097 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.12.28(목) 10:30인 의정부지방법원 남양주지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

토지구획정리사업
"대지로서의 효용증진과 공공시설의 정비를 위해 토지구획정리사업법의 규정에 의해 실시할 토지의 교환, 분합 기타의 구획변경, 지목 또는 형질의 변경이나 공공시설의 설치, 변경에 관한 사업. "

소 재 지	경기도 가평군 청평면 하천리 산28-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	6,612.00㎡(2,000.13평)
건물면적
사건번호	2022타경71097
감정평가액	94,046,289원
최저입찰가	(12%) 11,064,000원
입 찰 일	2023.12.28(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4422)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
목록3 을구 9번 구분지상권설정등기(2016.07.29.접수) 목록4 을구 9번 구분지상권설정등기(2020.10.14.접수)

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.11.17.근저당권

사건번호 : 2022타경71097 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하천리 산28-1	임야	4145.49㎡ (1,254.01평) 88265분의 6612 최성배지분
	하천리 산29	임야	1562.19㎡ (472.56평) 88265분의 6612 최성배지분
	하천리 산29-1	임야	115.81㎡ (35.03평) 88265분의 6612 최성배지분
	하천리 산29-2	임야	788.51㎡ (238.52평) 88265분의 6612 최성배지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 하천리 소재 "하천2리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 임야 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 불가능하며 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 본건 기호(1), (2), (4)는 부정형, 기호(3)은 가장형이며 공히 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1-4) 공히 맹지이며 본건 기호(1)로는 인접 필지를 통하여 진입할수 있음.
[토지이용계획] 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치 제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 철도(2015-05-21)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-21)
(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 배출시설설치 제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
기호(3) 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 철도(2015-05-21)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치 제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
기호(4) 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 가축사육제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치 제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 본건 기호(3)은 철도저촉으로 등기사항전부증명서상 구분지상권 설정되있음. - 본건 기호(4)는 일부 선하지로 등기사항전부증명서상 구분지상권 설정되어있음.
- 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1997년11월17일	근저당권	1,300,000,000원
1998년5월25일	가처분
1998년11월6일	가등기
2003년8월9일	압류
2003년10월13일	압류
2004년2월4일	압류
2005년5월25일	근저당권	13,000,000원
2017년9월8일	압류
2018년5월4일	가처분
2022년4월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	255,067,200원원	114,464,800원원	56%	2.4회회
6개월	320,121,393원원	129,044,982원원	50%	3회회
12개월	312,554,270원원	138,209,129원원	47%	3.1회회

가평군 청평면 토지(임야) 경매물건 | 감정가 9405만원 | 2,000.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산35-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,551.42평	711,664,000원 711,664,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산27 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,752.04평	528,897,600원 528,897,600원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산20 [분묘기지권] 토지(대지권): 71,768.99평	1,941,212,101원 1,941,212,101원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경71152	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산43-26 토지(대지권): 255.01평	142,467,000원 142,467,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경71152	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산43-14 토지(대지권): 1,117.13평	775,055,000원 775,055,000원	신건 (0회)