[ 부산 남구 오피스텔 법원경매 ]

남구경매, 전포대로경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 3866 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.10.04(수) 10:00인 부산지방법원 부산동부지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------

등기신청능력
"등기신청행위는 등기를 요구하는 의사표시이므로 의사능력 즉, 일반인이 가지는 정상적인 판단능력을 가져야 한다. 따라서 미성년자라도 유효하게 등기신청을 할 수 있는 경우가 있으나(보존행위 등) 등기부상 권리를 잃게 되는 등기의무자는 행위능력까지 갖추어야 한다. 태아는 등기신청적격이 없다. 학교는 등기신청능력이 없으므로, 예컨대 고등공민학교 설립자가 학교운영을 위하여 부동산을 취득하여 등기를 신청하고자 할 경우에도 설립자명의로 등기신청을 하여야 하고 학교가 등기권리자로 되어 등기를 신청할 수는 없다. 민법상 조합도 등기당사자능력이 인정되지 않는다. 민법상 법인은 당연히 권리능력이 있으므로 등기신청적격자임은 물론이고 그밖에 민법상 권리능력이 없는 사단 또는 재단이라고 그 관리인 또는 대표자가 있는 때에는 등기신청자격이 인정된다."

-----------------------------------------

소 재 지	부산광역시 남구 전포대로 62, 11층1105호 (문현동,주건축물제1동)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.17㎡(1.26평)
건물면적	22.64㎡(6.85평)
사건번호	2021타경3866
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(33%) 25,886,000원
입찰보증금	(20%) 5,177,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.04(수) 10:00
유찰횟수	5회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	271.7 분의 4.171	4.171㎡ (1.26평)
건물 전포대로 62	11층1105호 (문현동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	22.64㎡ (6.85평)

부산광역시 남구 문현동에 소재하는 문현여자중학교의 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 3866 (4) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 남구 전포대로 62, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	미상	2020.02.20	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월16일	근저당권	339,000,000원
2019년9월2일	가압류	71,833,950원
2019년12월26일	가압류	7,770,000원
2021년11월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	75,000,000원	33,652,400원	45%	4회
6개월	91,555,556원	47,739,744원	52%	3.4회
12개월	90,000,000원	53,672,973원	60%	3회

부산광역시 남구 전포대로 62, 11층1105호 (문현동,주건축물제1동)

인근지역 진행 경매물건