토지(농지) 경매가 얼마라고요? 경남 생림면 경매가 얼마라고요?

2021타경769 사건의 토지(농지) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 41% 수준입니다.

오늘은 경상남도 김해시 생림면 봉림리 토지(농지) 경매물건을 소개합니다.

2021타경769 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원입니다.

감정가격은 1,213,699,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 497,131,000원입니다.

토지면적은 2,803.00㎡(847.91평)입니다.

소 재 지	경상남도 김해시 생림면 봉림리 1105
물건용도	토지(농지)
토지면적	2,803.00㎡(847.91평)
건물면적
사건번호	2021타경769
감정평가액	1,213,699,000원
최저입찰가	(41%) 497,131,000원
입 찰 일	2023.05.04(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-266-7372)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.11.27.자 근저당권

사건번호 : 2021타경769 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉림리 1105	답	1060㎡ (320.65평)
	봉림리 1106	답	1190㎡ (359.98평)
	봉림리 1107-1	전	298㎡ (90.15평)
	봉림리 1107-2	전	255㎡ (77.14평)

[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 "생림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호1)-4)토지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장설립 승인을 득한 부지로서 기준시점 현재 주차장으로 이용중입니다.
[도로상태] 대상물건 기호1),기호3)토지는 북측으로 인접토지(동소 1275-6번지, 1105-1번지, 820-3번지 및 820-7번지)를 이용한 현황 노폭 약4m내외의 도로가 소재하며, 기호2),기호4)토지는 본건 기호1),기호3)토지를 경유하여 출입가능합니다.
[토지이용계획] 기호1)-4)토지 공히- 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 대상물건 기호1),2)의 공부상 지목은‘답’, 기호3),4)의 공부상 지목은‘전’이나 기준시점 현재 기호1)-4)토지는 주차장부지로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상물건 기호1)-4)토지는 관할 기관(김해시청)에 문의한 결과 기준시점 현재 일단의 공장설립(신설)승인을 득한 토지이며, 개발행위 허가기간은 만료되었으나 허가 취소 상태는 아닌 것으로 조사되는 바, 경매진행 및 경매참여시 승인 및 허가사항의 존속 및 유효성, 이전가능 여부 등의 세부사항 등을 경매참여시 관할 기관에 반드시 재확인하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1),2)의 공부상 지목은‘답’, 기호3),4)의 공부상 지목은‘전’이나 기준시점 현재 기호1)-4)토지는 공장설립승인을 득한 후 일단의 공장부지로 조성중인 토지로서 기준시점 현재 주차장으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다.
③대상물건 기호1)-4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 상세한 제시외물건의 점유현황 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/05/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.