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문내면 농지경매> 해남군 610만원 싼 농지, 2021타경53446

해남군 충평리에 위치한 농지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[ 전라남도 해남군 문내면 충평리 농지 법원경매 ]

경매사건 2021 타경 53446 농지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.23(월) 10:00인 광주지방법원 해남지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부정형토지
일정하지 않은 모양의 토지이다.

소 재 지	전라남도 해남군 문내면 충평리 534
물건용도	농지
토지면적	724.00㎡(219.01평)
건물면적
사건번호	2021타경53446
감정평가액	6,733,200원
최저입찰가	(9%) 632,000원
입 찰 일	2024.09.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.26. 가압류

사건번호 : 2021타경53446 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	충평리 534	답	724㎡ (219.01평)

[위치/주위환경] 본건 기호 1)은 전라남도 해남군 문내면 충평리 소재"충평마을회관"북측 근거리에, 기호 2)는 남서측 근거리에, 기호 3)은 북서측 인근에 소재한 부동산(토지)으로 주위는 마을과 전, 답 임야 등이 혼재한 농경지대 임.
[교통상황] 기호 1) : 본건 까지 차량진입 가능하며 인근에 마을 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
기호 2) : 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 인근에 마을 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
기호 3) : 본건인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을과 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1) : 사다리형 완경사로 전등으로 이용중 임.
기호 2) : 부정형 평지로 답(휴경지)으로 이용중 임.
기호 3) : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중 임.
[도로상태] 기호 1) : 동측으로 세로(불)에 접함.
기호 2) : 지적도상 세로(불)에 접하나 현 전으로 이용중으로 실제로는 맹지 임.
기호 3) : 동측으로 세로(불)에 접함.
[토지이용계획] 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
2) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임.
3) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 기호 3) 지상에 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월26일	가압류	18,879,545원
2020년4월28일	가압류	5,011,463원
2021년12월14일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	62,321,850원원	34,098,600원원	66%	2.9회회
6개월	75,832,159원원	40,974,700원원	52%	4회회
12개월	73,751,403원원	40,148,688원원	63%	3.1회회

문내면 농지경매> 해남군 610만원 싼 농지, 2021타경53446

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경53782	[답] 해남군 문내면 무고리 1855-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 617.40평	38,779,000원 27,145,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경53782	[답] 해남군 문내면 무고리 93 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 351.51평	22,078,000원 15,455,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경53782	[답] 해남군 화원면 산호리 1912 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 602.25평	37,827,100원 26,479,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경53782	[답] 해남군 문내면 무고리 1855-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 621.03평	39,007,000원 27,305,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경1699	[답] 해남군 문내면 무고리 882-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 460.10평	36,411,000원 25,488,000원	유찰 (1회)