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[2023.08.28 경매] 전남 여수시 토지(농지), 감정가의 18% 부터?

감정가 833만원, 7회 유찰된 전남 여수 화양면 화동리 토지(농지)의 최저입찰가는 153만원입니다.

여수시 화양면 화동리 토지(농지) 경매

2021타경6409

소 재 지 : 전라남도 여수시 화양면 화동리

감 정 가 : 8,333,200

최 저 가 : 1,529,000

매각기일 : 2023.08.28(월) 10:00

소 재 지	전라남도 여수시 화양면 화동리 817
물건용도	토지(농지)
토지면적	259.10㎡(78.38평)
건물면적
사건번호	2021타경6409
감정평가액	8,333,200원
최저입찰가	(18%) 1,529,000원
입 찰 일	2023.08.28(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 061-722-5310)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2004.03.24.가압류 목록2. 2006.08.18.가압류

사건번호 : 2021타경6409 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화동리 817	전	258㎡ (78.05평)
토지	화동리 402-3	전	1.1㎡ (0.33평) 80325분의1080 지분전부
제시외건물	화동리 402-3	수목	포함

[위치/주위환경] 본건 기호(1),(2)는 전라남도 여수시 화양면 화동리 소재 기호(1)은 화양초교 북측 인근,기호(2)는 화동마을 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 기호(1)은 임야, 전 등이 소재한농경 및 산림지대이며, 기호(2)는 전, 답 등이 소재한 농경지대임.
[교통상황] 기호(1),(2) : 본건까지 차량출입 불가능하며,인근에 시내버스 정류장 등 소재하여 일반 적인 대중교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 경사지로서, 묵전임.
기호(2) : 사다리형 완경사로서, 묵전임.
[도로상태] 기호(1),(2) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞,상대보호구역(화양고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,영 농여건불리농지기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 본건 기호(2) 지상에 소유자 미상의 제시외수목(아왜나무 4주)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.