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인천시 2층 상가경매> 계양구 7242만원 싼 용종마을 중앙아파트, 2회 유찰

계양구 용종동의 용종마을 중앙아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 6958만원까지 떨어졌습니다.

인천광역시 계양구 용종동 214-2 용종마을 중앙아파트 상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 142,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 69,580,000원입니다.

사건번호는 2021타경15859이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 6,958,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 계양구 계양문화로 145, 상가동 2층207호 (용종동,용종마을 중앙아파트)
물건용도	상가
토지면적	22.98㎡(6.95평)
건물면적	36.40㎡(11.01평)
사건번호	2021타경15859
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(49%) 69,580,000원
입 찰 일	2022.09.29(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1623 )입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 8. 근저당권

사건번호 : 2021타경15859 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	계양문화로 145	15340.6 분의 22.9753	22.975㎡ (6.95평)
건물	계양문화로 145	2 철근콘크리트구조	36.40㎡ (11.01평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 용종동 소재 "길주초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 생활편익시설, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 제2층 제204호 외 10개호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 이중창 등임.
[이용상태] 생활편익시설로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
204호 - 207호 : 공실인 것으로 탐문 조사됨. 비02호 - 비06호 : 공실인 것으로 탐문 조사됨.
비07호 : 수지 에어로빅으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 아파트 및 생활편익시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서측으로 오조산로, 남측으로 계양문화로가 각각 접해있으며 단지 내 포장도로가 되어있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월8일	근저당권	697,200,000원
2021년10월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	407,000,000원원	294,020,250원원	72%	1회회
6개월	465,523,083원원	344,969,767원원	73%	1회회
12개월	242,917,150원원	180,884,883원원	80%	1회회

인천시 2층 상가경매> 계양구 7242만원 싼 용종마을 중앙아파트, 2회 유찰

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-04	2024타경3833	[근린상가]인천광역시 계양구 작전동 915-1 한진아파트 건물: 101.93평 토지(대지권): 123.22평	271,000,000원 132,790,000원	유찰 (2회)
	2025-05-29	2024타경505889	[근린상가]인천광역시 계양구 계산동 926-27 계산동나드리상가 건물: 496.15평 토지(대지권): 113.22평	386,000,000원 132,398,000원	유찰 (3회)