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[2023.05.25 경매] 경기 안산 올리브하우스비동, 감정가의 8% 부터?

경기 안산시 상록구 일동에 있는 올리브하우스비동 경매 - 건물 47.0㎡(14.2평), 토지 28.9㎡(8.7평)

경기도 안산시 상록구 일동 551-5 올리브하우스비동 다세대주택

수원지방법원 안산지원 2021타경58802입니다.

감정가격은 138,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 11,365,000원입니다.

2023.05.25(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경기도 안산시 상록구 호동로1길 18, 5층501호 (일동,올리브하우스비동)
물건용도	다세대주택
토지면적	28.86㎡(8.73평)
건물면적	46.99㎡(14.21평)
사건번호	2021타경58802
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(8%) 11,365,000원
입 찰 일	2023.05.25(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1195)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2020년5월27일 제62332호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.7. 강제경매개시결정

사건번호 : 2021타경58802 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호동로1길 18	269.9 분의 28.8616	28.861㎡ (8.73평)
건물	호동로1길 18	5 철근콘크리트구조	46.985㎡ (14.21평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 "점섬공원" 동남측에 근접위치하며 주위는 공동주택밀집지역으로 주거환경은 무난한 편임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 일동 "이익선생묘" 북측에 근접위치하며 주위는 공동주택 등이밀집소재하는 주거지대로 주거환경은 무난한 편임.
3) 교통상황=차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 4호선 한대앞역까지의 거리등교통여건은 보통임.
4) 교통상황=차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 4호선 한대앞역까지의 거리 등교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 규모의 공동주택(다세대주택)으로 계단식 현관구조임.
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 [건물구조] 알씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 규모로 단독주택에서 다세대주택으로 전환건물임.
외벽 : 미장스톤 및 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 샷시이중창.
7) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 다용도실 등)
8) 이용상태=5층규모 다세대주택의 5층 501호 단위세대임.
(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)
9) 설비내역=급.배수, 위생설비, 도시가스, 개별보일러에 의한 난방설비 등 갖추고 있음.
10) 설비내역=급.배수, 위생, 도시가스설비 및 개별난방구조임.
11) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 다세대주택부지로 부근과는 등고평탄한 상태임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 다세대주택부지로 부근과는 등고평탄한 상태임.
1[도로상태] 동남측으로 소로3류 포장도로와 접함.
1[도로상태] 서북측으로 소로3류의 포장도로와 접함.
1[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8M 미만)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 시도지정문화재구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)
＜문화재보호법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)
(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
1[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8M 미만)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)
(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
1[공부와의 차이] 없음.
1[공부와의 차이] 없음.
1[참고사항] 1) 임대관계 : 미상2) 이 건물에는 "주택임차권설정"이 있음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상2) 이 건물은 단독주택에서 다세대주택으로 전환된 건물임.(2000.02.23일)
3) 이 건물에는 "주택임차권설정"이 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2018.04.16.	[보]125,000,000
서OO	전부	2018.04.16.	[보]125,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.