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영암군토지(밭)경매 - 영암군 토지(밭) 41.3평 경매 투자로 어떠세요?

첫 입찰된 전남 영암군 신북면 금수리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

오늘은 전라남도 영암군 신북면 금수리 토지(밭) 경매물건을 소개합니다.

2021타경54792 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 4,313,400원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 4,313,400원입니다.

토지면적은 136.50㎡(41.29평)입니다.

소 재 지	전라남도 영암군 신북면 금수리 281-26
물건용도	토지(밭)
토지면적	136.50㎡(41.29평)
건물면적
사건번호	2021타경54792
감정평가액	4,313,400원
최저입찰가	(100%) 4,313,400원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.17. 가압류

사건번호 : 2021타경54792 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금수리 281-26	전	136.50㎡ (41.29평) 김추임지분 2분의1

[위치/주위환경] 본건 기호(1), (2-가)는 전라남도 영암군 신북면 금수리 소재“박망동마을”내에, 기호(3)은 동소 “박망동마을” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 등의지대임.
[교통상황] 기호(1) 본건까지 차량접근 어려우며, 기호(3) 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 사다리평지, "단독주택",기호(3) : 사디리완경사, "전(일부감나무식재)" 으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 이용하여 접근가능한 세로(불)에 접하고,기호(3)는 중로한면에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지, 개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임.
② 본건 기호(1)토지상에 비닐하우스1동, 기호(3)토지상에 감나무 약13주가소재함.
[건물구조] 기호(2-가) 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 적벽돌, 시멘몰탈페인트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 샷시창 마감임.
[이용상태] 주택 임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 보일러설비 등 구비되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.