종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2021타경57506] 전남 보성군 문덕면 토지(임야)경매 / 2회 유찰 / 토지 1,167.4평

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 보성군 문덕면의 토지(임야) 경매건입니다.

  ◈ 위치 : 전라남도 보성군 문덕면 운곡리
  ◈ 유형 : 토지(임야)
  ◈ 사건번호 : 2021 타경 57506
  ◈ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

감정가는 28,117,887원입니다. 최저입찰가는 15,746,000원 (56%)입니다.
입찰일은 2022.09.13(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,574,600원 입니다.

소 재 지	전라남도 보성군 문덕면 운곡리 산118-21
물건용도	토지(임야)
토지면적	3,859.17㎡(1,167.40평)
건물면적
사건번호	2021타경57506
감정평가액	28,117,887원
최저입찰가	(56%) 15,746,000원
입 찰 일	2022.09.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.06.경매개시결정

사건번호 : 2021타경57506 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운곡리 산118-21	임야	30.03㎡ (9.08평) 염재남지분 116분의4 전부
토지	운곡리 산118	임야	3829.14㎡ (1,158.31평) 염재남지분 116분의4 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 보성군 문덕면 운곡리 소재 "대운마을" 북동측 인근에 위치하고 있 는 부동산으로서, 주위는 순수농경지대와 산림지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건 기호(1)의 북서측 인근까지 그리고 기호(2) 까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인접하여 국도인 송재로가 지나고 있어서, 노선버스 등 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 교통여건임.
[이용상태] 기호(1)은 부정형태의 급경사의 토지로서, 대부분이 잡풀 등이 우거져 있는 임야로, 기호(2)는 부정형태의 완경사지 및 일부 급경사지의 토지로서 대부분이 조림상태의 임야로, 일부 지상에는 분묘가 소재하고 있는 묘지로 이용중에 있음.
[도로상태] 기호(1)은 맹지, 기호(2)는 소로한면임. [토지이용계획] 기호(1),(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 배출시설 설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 공장설립승인지역, (영산강.섬진강)수변구역, 임업진흥권역이며, 기호(2)는 또한 준보전산지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 기호(2)지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하고 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년12월6일	강제경매
2022년1월5일	압류
2022년2월11일	가압류	13,142,603원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	105,897,975원원	108,662,750원원	103%	0.3회회
6개월	102,881,199원원	143,441,643원원	119%	0.3회회
12개월	58,685,907원원	64,347,239원원	89%	1.1회회

[2021타경57506] 전남 보성군 문덕면 토지(임야)경매 / 2회 유찰 / 토지 1,167.4평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경4275	[임야] 보성군 미력면 화방리 산42-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 18,437.38평	396,175,000원 396,175,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경58869	[임야] 보성군 미력면 도개리 산39-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 389.92평	12,766,600원 8,937,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경59893	[임야] 보성군 벌교읍 추동리 산195 토지(대지권): 3,630.00평	15,600,000원 10,920,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경59893	[임야] 보성군 벌교읍 추동리 산331-1 토지(대지권): 75.62평	3,136,600원 2,196,000원	유찰 (1회)