종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

38만원짜리 토지(전) 7만원에? 전남 서호면 경매로 사도 되나? (14.2평)

광주지방법원 목포지원에서 진행 중인 사건번호 2021타경4469의 경매물건입니다. 현재 최저가는 7만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

전라남도 영암군 서호면 소산리 토지(농지)

광주지방법원 목포지원 2021타경4469입니다.

감정가격은 380,700원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 70,000원입니다.

2023.08.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

소 재 지	전라남도 영암군 서호면 소산리 698
물건용도	토지(농지)
토지면적	47.00㎡(14.22평)
건물면적
사건번호	2021타경4469
감정평가액	380,700원
최저입찰가	(18%) 70,000원
입 찰 일	2023.08.07(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.07.18. 가압류

사건번호 : 2021타경4469 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소산리 698	전	47㎡ (14.22평) 이선외 8명지분

[위치/주위환경] 본건 기호 1-2)는 전라남도 영암군 서호면 성재리 ‘성재마을회관’북서측 근거리에 기호 3-5)는 서측 근거리에, 기호 6)은 영암군 서호면 소산리소재 ‘소흘마을회관’남서측 근거리에 기호 7-8)은 서측 근거리에 위치한 토지들로서,주위는 전 과수원 답 마을 등이 혼재한 농경지대임 [교통상황] 기호1-2) : 본건까지 차량진입 가능하며 마을등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
기호3-6) : 본건 인근까지 차량진입 가능하나 마을과 간선도로와 떨어져 교통상황은 다소 불편함.
기호7-8) : 본건까지 차량 진입 가능하며 마을등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호1) 정방형완경사, 기호2)는 부정형 완경사로 각각 자연림 부지이며,기호3,5)는 부정형 완경사로 묘지 및 일부 자연림 부지로 이용중이며,기호4)는 부정형 완경사로 임야로 이용중이며,기호6)은 부정형완경사로 전(휴경지)으로 이용중이며,기호7-8)은 사다리형 평지로 주거나지임.
[도로상태] 기호1)은 동측으로 기호2)는 남동측으로 폭 약3-4m의 도로에 접하며,기호3-6)은 맹지이며, 기호7-8)은 북측으로 폭 약4-5m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1-2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지임.
기호3-5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호6-7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호3,5)지상에 사진용지와같이 분묘 수기가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2001년7월18일	가압류	100,000,000원
2003년11월8일	가압류	70,569,128원
2004년2월28일	가압류	125,148,192원
2021년10월6일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	43,614,975원원	36,872,163원원	80%	1.7회회
6개월	49,523,963원원	38,258,310원원	76%	1.7회회
12개월	56,548,397원원	45,281,010원원	79%	1.5회회

38만원짜리 토지(전) 7만원에? 전남 서호면 경매로 사도 되나? (14.2평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경56294	[전] 영암군 삼호읍 망산리 690-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 677.00평	58,188,000원 40,732,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 130.68평	10,800,000원 7,560,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 366 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,781.27평	147,212,500원 103,049,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 359-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 816.45평	59,378,000원 41,565,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 359 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 390.68평	30,604,500원 21,423,000원	유찰 (1회)