종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 토지(전)경매> 거제시 2304만원 싼 토지(전), 2021타경24020

경남 거제 하청면에 위치한 토지(전) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2459만원, 현재 최저입찰가는 155만원입니다.

[ 경상남도 거제시 하청면 석포리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2021 타경 24020 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.09.04(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공매
"국가기관, 즉 국세청에 체납된 세금을 징수하기 위하여 성업공사라는 공공기관에 의뢰하여 강제매각하는 절차이며 근거법률은 국제징수법에 의합니다. 크게 압류재산과 비업무용 부동산의 처분이 주가 되며 성업공사가 밀린 세금을 대신 받아주는 대리인이 되어 대상 부동산을 처분합니다. 경매와 기본적 성격은 동일합니다."

소 재 지	경상남도 거제시 하청면 석포리 384
물건용도	토지(전)
토지면적	149.00㎡(45.07평)
건물면적
사건번호	2021타경24020
감정평가액	24,585,000원
최저입찰가	(6%) 1,547,000원
입 찰 일	2023.09.04(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다.
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.06. 근저당권

사건번호 : 2021타경24020 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석포리 384	전	149㎡ (45.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 "석포마을" 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 소형차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건은 공히 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지상태임.
[도로상태] -기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재함. -기호(2),(3) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] "토지이용계획확인서"상-기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
-기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 기호(1) 토지 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적개황도"와 같이 제시외건물(축사)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 입목은 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/08/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년12월17일	지상권
2013년5월6일	근저당권	180,000,000원
2016년9월21일	근저당권	195,000,000원
2021년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	310,118,401원원	172,123,629원원	52%	3.4회회
6개월	281,930,333원원	149,168,235원원	53%	3회회
12개월	296,154,298원원	169,716,251원원	51%	2.8회회

경남 토지(전)경매> 거제시 2304만원 싼 토지(전), 2021타경24020

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경30477	[전] 거제시 남부면 저구리 315-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 760.44평	424,838,960원 424,838,960원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경4270	[전] 거제시 사등면 덕호리 288-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 548.64평	596,909,500원 596,909,500원	신건 (0회)
	2025-05-12	2025타경20057	[전] 거제시 연초면 송정리 486 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 417.45평	96,600,000원 96,600,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2025타경20057	[전] 거제시 연초면 송정리 484 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 281.63평	71,687,000원 71,687,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경33131	[전] 거제시 거제면 오수리 785 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 102.85평	24,140,000원 24,140,000원	신건 (0회)