[ 대구 달서구 아파트 법원경매 ]

달서구경매, 한실로경매

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경매사건 2021 타경 33517 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.05.10(화) 10:00인 대구서부지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대위변제
"제3자 또는 공동채무자의 한사람이 채무자를 위하여 변제하는 때에는 그 변제자는 채무자 또는 다른 공동채무자에 대하여 구상권을 취득하는 것이 보통이다. 이 때에 그 구상권의 범위 내에서 종래 채권자가 가지고 있었던 채권에 관한 권리가 법률상 당연히 변제자에게 이전하는 것을 가리켜 변제자의 대위 또는 대위변제라고 한다. 변제에 이해관계가 있는 자가 다수 있는 경우에 그 중의 1인이 먼저 변제를 하고 채권자를 대위하게 되면 이에 따라 당연히 혼란상태가 야기되므로(예를 들면 보증인 갑·을과 물상보증인 병이 있을 때 빨리 변제한 자가 채권자의 지위를 획득하고 타인의 재산을 집행할 수 있다), 민법은 각각 관계인에 대하여 변제자 대위의 행사 방법을 합리적으로 규정하고 있다."

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소 재 지	대구광역시 달서구 한실로 30, 908동 7층701호 (도원동,아람마을)
물건용도	아파트
토지면적	32.48㎡(9.82평)
건물면적	59.63㎡(18.04평)
사건번호	2021타경33517
감정평가액	242,000,000원
최저입찰가	(70%) 169,400,000원
입찰보증금	(10%) 16,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.10(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	43632.8 분의 32.4793	32.479㎡ (9.82평)
건물 한실로 30	7층701호 (도원동,아람마을) 철근콘크리트벽식구조	59.63㎡ (18.04평)

대구광역시 달서구 도원동 소재 ‘대곡중학교’서측에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 도시가스,

사건번호 2021타경33517 / 경매진행 법원 대구서부지원
감정가격 242,000,000원 / 최저입찰가 169,400,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월26일	근저당권	159,600,000원
2020년11월18일	압류
2021년1월22일	가압류	80,000,000원
2021년3월16일	가압류	5,118,725원
2021년5월12일	가압류	12,868,208원
2021년6월18일	강제경매
2021년9월15일	압류
2021년11월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	230,437,500원	196,253,527원	86%	0.9회
6개월	320,506,061원	292,372,792원	91%	0.8회
12개월	281,981,159원	288,916,368원	103%	0.5회

대구광역시 달서구 한실로 30, 908동 7층701호 (도원동,아람마을)

인근지역 진행 경매물건