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[ 충남 천안시 근린주택 법원경매 ]
천안시경매, 동남구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 103999 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.10.25(화) 10:00,14:00인 대전지방법원 천안지원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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담보물권
"담보물권은 채권담보를 위하여 물건이 가지는 교환가치의 지배를 목적으로 하는 물권이며 민법상 유치권, 질권, 저당권의 3가지가 있다. 그 밖에 민법은 전세권자에게 전세금의 반환을 확보해 주기 위해서 전세권에 대하여 담보물권적인 성질을 부여 하고 있다. 그리고 담보물권 중 유치권은 법률에 의하여 일정한 요건이 갖추어질 때에 당연히 성립하는 법정담보물권이며, 질권과 저당권은 원칙적으로 당사자의 설정행위에 의하여 성립하는 약정담보물권이다."
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 안서동 61-10
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
977.00㎡(295.54평) |
| 건물면적 |
779.74㎡(235.87평) |
| 사건번호 |
2021타경103999 |
| 감정평가액 |
1,608,391,240원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,125,874,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 112,587,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.25(화) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2021타경103999 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
안서동 61-10 |
대 |
977㎡ (295.54평)
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건물
문암로 164 |
1층 사무실 |
173.52㎡ (52.49평)
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| 1층 창고 |
24.96㎡ (7.55평)
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| 2층 주택 |
195.56㎡ (59.16평)
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| 3층 주택 |
195.56㎡ (59.16평)
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| 4층 주택 |
190.14㎡ (57.52평)
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충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "백석대학교" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2021타경103999 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 1,608,391,240원 / 최저입찰가 1,125,874,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
401호 |
2019.11.07. |
[보]60,000,000
|
| 백OO |
202호 |
2019.03.04 |
|
| 오OO |
201호 |
2019.12.31. |
[보]60,000,000
|
| 오OO |
305호 |
2018.07.23. |
[보]60,000,000
|
| 우OO |
106호 |
2020.09.24 |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 우OO |
204호 |
2020.02.20. |
[보]60,000,000
|
| 윤OO |
402호 전부 |
|
[보]60,000,000
|
| 이OO |
305호 |
2021.01.25. |
[보]60,000,000
|
| 이OO |
202호 |
2020.05.11. |
[보]60,000,000
|
| 이OO |
401호 |
2020.09.22 |
|
| 임OO |
씨동 304호 |
2019.08.20. |
[보]60,000,000
|
| 정OO |
C동 203호 |
2017.12.22. |
[보]60,000,000
|
| 조OO |
C동 405호 |
2019.12.09. |
[보]60,000,000
|
| 조OO |
C동 206호 |
2019.02.22. |
[보]60,000,000
|
| 조OO |
403호 |
2018.08.08 |
|
| 진OO |
307호 전부 |
2019.02.25. |
[보]60,000,000
|
| 표OO |
302호 |
2019.12.02 |
|
| 한OO |
301호 전부 |
2020.02.04. |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
302호 전부 |
2019.12.02. |
[보]60,000,000
|
| 박OO |
306호 |
2021.03.04. |
[보]60,000,000
|
| 박OO |
404호 전부 |
2019.12.26. |
[보]60,000,000
|
| 박OO |
304호 |
|
[보]50,000,000
|
| 노OO |
C동 207호 |
|
[보]60,000,000
|
| 김OO |
303호 |
2019.02.26. |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
노유림 : 2021.01.14.전출.
박양제 : 종기후 배당요구
박환주 : 권리신고서상 전입일자는 2019.11.19.이나 전출 후 재전입함.
배규리 : 신청채권자이고 배당요구금액은 5,400만원임.
이도원 : 권리신고서상 배당요구금액은 5백만원임.
표서영 : 임차인 한국토지주택공사의 입주자임.
한국토지주택공사 : 전입일자는 입주자 표서영의 전입일자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년11월1일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2021년1월15일 |
가압류
|
60,000,000원 |
| 2021년5월20일 |
강제경매
|
|
| 2021년6월25일 |
가압류
|
66,995,785원 |
| 2021년8월18일 |
압류
|
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| 2021년10월5일 |
압류
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|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년11월1일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2021년1월14일 |
임차권설정
|
54,000,000원 |
| 2021년1월15일 |
가압류
|
60,000,000원 |
| 2021년3월17일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2021년3월22일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2021년3월30일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2021년5월20일 |
강제경매
|
|
| 2021년6월25일 |
가압류
|
66,995,785원 |
| 2021년10월5일 |
압류
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| 2021년11월10일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,264,258,300원 |
1,101,900,000원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
1,226,861,033원 |
889,023,333원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
1,118,010,933원 |
784,640,000원 |
65% |
2.2회 |
충청남도 천안시 동남구 안서동 61-10 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린주택
충남 천안시 동남구 다가11길 2
건물: 46.81평 , 토지(대지권): 40.75평 |
186,050,720원
130,236,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린주택
충남 천안시 동남구 병천면 매봉로
건물: 73.07평 , 토지(대지권): 199.65평 |
323,274,490원
226,292,000원 |
유찰
(1회)
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