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[ 부산 연제구 주택 법원경매 ]
연제구경매, 연산동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 4214 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.05.11(수) 10:00인 부산지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부정형획지
"부정형 획지란 토지 형상의 한가지로서, 획지의 형상이 정방형이나 장방형이 되지 못하는 토지를 말한다. 동일면적의 정형획지에 비하여 이용도가 낮으므로 지가는 일반적으로 정형획지에 비하여 이용도가 낮으 정도에 따라 토지가격평가가 낮아진다. 이런 부정형지의 감정평가를 행하는 경우에는 당해 부정형지가 소재하는 위치에 있어서의 표준획지 또는 당해 부정형지가 소재하는 정형지의 가격에 알맞는 감액보정을 하는 것을 부정형지 보정이라고 한다. "
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 연산동 1941-77
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
60.00㎡(18.15평) |
| 건물면적 |
113.71㎡(34.40평) |
| 사건번호 |
2021타경4214 |
| 감정평가액 |
249,297,930원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 127,640,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,764,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.05.11(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경4214 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연산동 1941-77 |
대 |
60㎡ (18.15평)
|
건물
연수로148번길 32 |
1층 주택 |
48.60㎡ (14.70평)
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| 2층 주택 |
45.60㎡ (13.79평)
|
| 3층 주택 |
15.51㎡ (4.69평)
|
제시외건물
연수로148번길 32 |
계단실 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 물탱크실 |
1.5
㎡(0.45평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "신리삼거리" 남동측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 연제구 주택 경매 ▦ 2021 타경 4214 ▦ 연산동 급매 ▦ 연제구 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
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2008.01.24 |
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| 박OO |
|
2009.08.25. |
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| 매각물건명세 비고 |
박효선 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.
서정용 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년6월11일 |
가압류
|
8,494,948원 |
| 2021년6월28일 |
가압류
|
10,448,634원 |
| 2021년7월12일 |
가압류
|
14,472,949원 |
| 2021년7월21일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년6월11일 |
가압류
|
8,494,948원 |
| 2021년6월28일 |
가압류
|
10,448,634원 |
| 2021년7월12일 |
가압류
|
14,472,949원 |
| 2021년7월21일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
164,687,750원 |
170,000,000원 |
103% |
0회 |
| 6개월 |
99,081,580원 |
104,345,000원 |
109% |
0회 |
| 12개월 |
158,082,096원 |
146,337,765원 |
111% |
0.6회 |
부산광역시 연제구 연산동 1941-77 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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주택
부산 연제구 연산동 488-44
건물: 46.36평 , 토지(대지권): 38.93평 |
348,774,175원
279,019,000원 |
유찰
(1회)
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|
2024-05-28
|
주택
부산 연제구 거제천로 194-3
건물: 40.12평 , 토지(대지권): 41.11평 |
460,054,420원
368,044,000원 |
유찰
(1회)
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|
2024-05-31
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주택
부산 연제구 거제동 1462-42
건물: 47.77평 , 토지(대지권): 46.22평 |
622,944,500원
498,356,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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주택
부산 연제구 연산동 1971-9
[임차권등기]
건물: 31.19평 , 토지(대지권): 28.13평 |
286,148,400원
30,725,000원 |
유찰
(10회)
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