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경기 안성시 아파트 반값 경매 ♣ 경매일 확인해 보세요.

수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2020타경43488, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

수원지방법원 평택지원 경매2계 2020 타경 43488

소 재 지	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 208동 9층902호
물건용도	아파트
토지면적	53.01㎡(16.04평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2020타경43488
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(70%) 117,600,000원
입 찰 일	2023.04.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중리동 618	30538.1 분의 53.0132	53.013㎡ (16.04평)
건물	중리동 618	9 철근콘크리트구조	84.9546㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 중리동 소재 "안성체육공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 산업단지, 공원, 농경지 등이 소재하는 등 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 및 15층 건물로서 (사용승인일자 : 2009.04.15),제210동 제13층 제1301호 외 111개호 공히,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 제210동 제13층 제1301호 외 111개호 공히,아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 중리동 618도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))＜학교보건법＞, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))
＜학교보건법＞중리동 618-1도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합))
가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞중리동 618-2도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))＜학교보건법 [공부와의 차이] 안성시 중리동 618은 2010.11.23. 안성시 중리동 618, 618-1,618-2로 분할되었음..
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 내부구조 및 이용상황은 외관상 탐문조사와 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의하였으며, 대상물건과 유사한 건물의 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본 아파트단지의 각 동별 공동현관 출입문은 교체 작업 중에 공사 중단된 상태로 보이는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	주거용건물의 전부	2016.05.23	[보]108,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	166,500,000원원	126,516,875원원	78%	1.3회회
6개월	179,402,985원원	144,815,416원원	81%	1.1회회
12개월	170,341,463원원	142,345,965원원	85%	1회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이민혁 : 2020.7.24.자 주택도시보증공사로부터 위 임차인 권리승계 신고 및 배당요구서를 제출함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 27개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 27번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 4월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2060일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2060일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.4.20.근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2020타경43488 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2024타경42629	[아파트]경기도 안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 건물: 25.71평 토지(대지권): 15.05평	379,000,000원 379,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경41792	[아파트] 안성시 공도읍 진사리 36-1 [임차권등기] 건물: 12.02평 토지(대지권): 6.08평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2024타경47983	[아파트]경기도 안성시 원곡면 외가천리 361 원곡제일오투그란데 건물: 18.15평 토지(대지권): 12.39평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경41526	[아파트] 안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 건물: 25.70평 토지(대지권): 15.04평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경41475	[아파트] 안성시 공도읍 양기리 567 건물: 25.71평 토지(대지권): 17.88평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경41280	[아파트] 안성시 공도읍 진사리 643 건물: 25.71평 토지(대지권): 17.17평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경41111	[아파트]경기도 안성시 공도읍 만정리 880 디자인시티블루밍 건물: 25.71평 토지(대지권): 16.54평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경40699	[아파트]경기도 안성시 공도읍 승두리 889 공도우방아이유쉘 [임차권등기] 건물: 23.61평 토지(대지권): 15.39평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경40255	[아파트]경기도 안성시 금산동 81-2 금산동주은청설아파트 건물: 18.00평 토지(대지권): 7.42평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경41737	[아파트] 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 16.04평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경41512	[아파트] 안성시 당왕동 534 대우아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 21.40평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경49453	[아파트]경기도 안성시 공도읍 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 건물: 12.02평 토지(대지권): 6.08평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경40675	[아파트]경기도 안성시 공도읍 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 [임차권등기] 건물: 12.02평 토지(대지권): 6.08평	107,000,000원 52,430,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경45888	[아파트]경기도 안성시 공도읍 용두리 683 태산1차아파트 건물: 18.12평 토지(대지권): 10.76평	135,000,000원 7,782,000원	유찰 (8회)
	2025-12-22	2024타경43936	[아파트]경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 건물: 18.14평 토지(대지권): 12.62평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)