본 건은 경기 김포시 감정로 3, 1동에 위치한

아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2011. 10. 25 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 112,000,000원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 78,400,000원으로 떨어져

2021.04.08(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 김포시 감정로 3, 1동 2층218호 (감정동,신한아파트)
물건용도	아파트
토지면적	30.66㎡(9.28평)
건물면적	44.26㎡(13.39평)
사건번호	2020타경35729
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(70%) 78,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.08(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	7138.0 분의 31.39	30.664㎡ (9.28평)
건물 감정로 3	2층218호 (감정동,신한아파트) 철근콘크리트라멘구조	44.26㎡ (13.39평)

경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,

▦ 아파트 경매 ▦ 2020 타경 35729 ▦ 신한아파트 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	전부	2011.04.08	[보]45,000,000
매각물건명세 비고		홍경란 : 임차인 홍경란 최초임대차계약은 "보증금 20,000,000원, 월세 200,000원 확정일자는 2011. 4. 8임". 재임대차계약은 "보증금 35,000,000원 중 15,000,000원은 2013.02.24.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음", 재재임대차계약은 "보증금 45,000,000원 중 10,000,000원은 2017.12.11.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017.12.11.임"

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	267,588,235원	331,255,939원	119%	0.4회
6개월	286,394,737원	331,228,475원	112%	0.5회
12개월	318,905,172원	323,398,898원	100%	0.8회

경기도 김포시 감정로 3, 1동 2층218호 (감정동,신한아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트 경기 김포시 사우로 12, 107동 건물: 18.13평 , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 유현로 19, 104동 건물: 35.03평 , 토지(대지권): 19.08평	525,000,000원 367,500,000원	재진행 (1회)
2024-06-13	아파트 경기 김포시 고촌읍 수기로 67-54, 건물: 30.71평 , 토지(대지권): 18.34평	734,000,000원 513,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 고촌읍 태리로 236, [대지권미등기] 건물: 22.68평	506,000,000원 506,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	아파트 경기 김포시 풍무로96번길 100, 518동 건물: 40.35평 , 토지(대지권): 21.04평	531,000,000원 531,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트 경기 김포시 김포한강2로 229, 509동 [임차권등기] 건물: 18.13평 , 토지(대지권): 13.62평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트 경기 김포시 김포한강2로 192, 307동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 17.75평	423,000,000원 423,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 김포한강2로 208, 408동 건물: 18.13평 , 토지(대지권): 13.61평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 모담공원로 17, 803동 건물: 25.68평 , 토지(대지권): 28.73평	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 김포한강2로 362, 606동 건물: 34.02평 , 토지(대지권): 19.18평	480,000,000원 480,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 걸포2로 74, 203동 건물: 22.66평 , 토지(대지권): 13.13평	602,000,000원 602,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트 경기 김포시 김포한강11로 287, 204동 건물: 36.83평 , 토지(대지권): 21.17평	730,000,000원 730,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 경기 김포시 김포한강4로 471, 201동	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 경기 김포시 김포한강8로 332, 302동	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트 경기 김포시 김포한강2로 192, 302동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 17.75평	570,000,000원 399,000,000원	재진행 (1회)