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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 자은동 958-10
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
457.00㎡(138.24평) |
| 건물면적 |
652.43㎡(197.36평) |
| 사건번호 |
2019타경100307 |
| 감정평가액 |
1,370,667,850원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 701,782,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 70,178,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.19(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2019타경100307 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
자은동 958-10 |
대 |
448㎡ (135.52평)
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| 도로 |
9㎡ (2.72평)
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건물
자은로78번길 16-3 |
1층 |
19.85㎡ (6.00평)
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| 2층 |
210.88㎡ (63.79평)
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| 3층 |
210.04㎡ (63.54평)
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| 4층 |
211.66㎡ (64.03평)
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 100307 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 진해구 자은동 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
4층 402호 |
2013.05.22 |
[보]150,000,000
|
| 박OO |
2층 204호 |
2013.06.03 |
[보]90,000,000
|
| 박OO |
2층 202호 |
2015.04.24 |
[보]80,000,000
|
| 박OO |
3층 302호 |
2018.10.29 |
[보]60,000,000
|
| 배OO |
2층일부(출입문201호부분) |
2016.10.28 |
[보]70,000,000
[월]50,000 |
| 이OO |
3층 304호 |
2016.06.21 |
[보]75,000,000
|
| 임OO |
4층 403호 |
2018.12.03 |
[보]70,000,000
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| 정OO |
2층 203호 |
2015.05.15 |
[보]80,000,000
|
| 조OO |
4층 401호 |
2019.03.22 |
[보]70,000,000
|
| 최OO |
3층 303호 |
2017.08.22 |
[보]70,000,000
[월]80,000 |
| 허OO |
1층 점포전부 |
2017.10.12 |
[보]10,000,000
[월]350,000 |
| 김OO |
3층 301호 |
|
[보]70,000,000
|
| 김OO |
2층일부(출입문204호부분) |
2013.11.11. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김민해 : 임차인 박영현의 배우자임.
김용균 : 전세권설정자로서 전세권설정등기일자 2019.02.11임. 권리신고서상에는 임대차기간(점유기간)을 2017. 12. 16.부터 시작한 것으로 신고하였으나, 부동상계약서상에는 2018. 12. 16.부터 인도받은 것으로 나타남.
박영현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 5. 1.임. 권리신고서 상에는 차임을 기재하지 않았지만 부동산계약서상 차임 3만원 있음.
배재율 : 2016. 10. 28. 전입 후 주민등록을 이전하였지만 가족(최기욱)의 주민등록이 유지되고 있어 전입일자의 효력이 유지됨.
이혜원 : 신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018. 8. 17.임
조인경 : 권리신고서상 월세 5만원은 관리비임.
허경순 : 사업자등록증상 개업연월일은 2017. 10.15임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년10월4일 |
근저당권
|
364,000,000원 |
| 2019년1월9일 |
가압류
|
110,000,000원 |
| 2019년1월15일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년7월23일 |
근저당권
|
364,000,000원 |
| 2018년8월17일 |
임차권설정
|
75,000,000원 |
| 2019년1월9일 |
가압류
|
110,000,000원 |
| 2019년1월15일 |
강제경매
|
|
| 2019년2월11일 |
전세권
|
70,000,000원 |
| 2019년3월8일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2019년3월14일 |
압류
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| 2019년5월1일 |
임차권설정
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90,000,000원 |
| 2019년11월8일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
경상남도 창원시 진해구 자은동 958-10 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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근린주택
경남 창원시 진해구 죽곡동 541-1
건물: 142.02평 , 토지(대지권): 173.94평 |
751,088,870원
480,697,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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근린주택
경남 창원시 진해구 이동 407-6
건물: 98.29평 , 토지(대지권): 57.17평 |
606,487,840원
606,487,840원 |
신건
(0회)
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