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화성 능동 서동탄역우남퍼스트빌아파트, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

화성 능동 1039에 위치한 본 서동탄역우남퍼스트빌아파트 경매물건은 2억 2400만원짜리가 1억 5680만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1059814

경기도 화성시 능동 1039 서동탄역우남퍼스트빌아파트 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 224,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 156,800,000원입니다.

사건번호는 2019타경15112이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 15,680,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 화성시 10용사로 286, 1010동 15층1501호 (능동,서동탄역우남퍼스트빌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	52.71㎡(15.94평)
건물면적	84.21㎡(25.47평)
사건번호	2019타경15112
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(70%) 156,800,000원
입 찰 일	2019.12.04(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	10용사로 286	36894.1 분의 52.7059	52.705㎡ (15.94평)
건물	10용사로 286	1 철근콘크리트벽식구조	84.2119㎡ (25.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 능동 소재 지하철 1호선 "서동탄역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 서동탄역이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 철골박공지붕 18층 건 중 15층 1501호로서,(사용승인일: 2002.10.25)
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로서, 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도 상 방3, 욕실2, 거실, 현관, 드레스실, 발코니 등의 구조임.
[설비내역] 급·배수시설, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 북측 주출입구를 통하여 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-01-05)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		2019.04.08
임OO	1501호 전부	2019.4.8.	[보]10,000,000 [월]600,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.