[ 부산 서구 대지 법원경매 ]

서구경매, 암남동경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2018 타경 8898 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.10.31(목) 10:00인 부산지방법원 부산서부지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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명인방법
"수목의 집단 또는 미분리의 과실 등에 관한 물권변동에 있어서 관습법 또는 판례법에 의하여 인정되어 있는 특수한 공시방법이다. 예를 들어, 집단 또는 개개의 수목은 목찰을 세우거나 수피에 성명을 묵서하면 독립의 부동산으로 취급을 받고 전답에 있는 추수전의 벼도 집단적으로 명인방법을 해 두면 토지와 분리하여 거래의 대상이 된다. 그러나 명인방법은 공시방법으로서는 등기와 같이 완전한 것이 못되므로 소유권의 이전 또는 보류의 경우에만 이용할 수 있고, 저당권 등의 설정은 불가능하다. "

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소 재 지	부산광역시 서구 암남동 626-63
물건용도	대지
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적
사건번호	2018타경8898
감정평가액	31,838,400원
최저입찰가	(100%) 31,838,400원
입찰보증금	(10%) 3,183,840원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 암남동 626-63	대	99㎡ (29.95평)

부산광역시 서구 암남동 소재 암남공원 북측 근거리, 모지포마을회관 북측 인근 위치합니다. 제1종일반주거지역, 주차장, 슬래브지붕, 유류보일러,

사건번호 2018타경8898 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 31,838,400원 / 최저입찰가 31,838,400원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년11월22일	근저당권	13,000,000원
2016년5월20일	근저당권	43,500,000원
2017년8월4일	근저당권	126,000,000원
2018년11월20일	임의경매
2019년1월30일	가압류	8,708,406원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	89,254,050원	60,400,000원	0%	2.5회
6개월	206,891,683원	728,755,075원	0%	2.4회
12개월	149,221,479원	496,192,050원	0%	2.4회

부산광역시 서구 암남동 626-63

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	대지 부산 서구 동대신동3가 142-5 [법정지상권] , 토지(대지권): 5.75평	46,949,000원 30,047,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	대지 부산 서구 남부민동 94-169 [법정지상권] , 토지(대지권): 8.60평	19,407,450원 15,526,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지 부산 서구 남부민동 495-13 [법정지상권] , 토지(대지권): 20.57평	55,216,000원 44,173,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지 부산 서구 서대신동2가 476-128 , 토지(대지권): 21.78평	46,224,000원 36,979,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지 부산 서구 초장동 40-475 [법정지상권] , 토지(대지권): 19.42평	45,838,800원 36,671,000원	유찰 (1회)