[ 충남 서산시 답 법원경매 ]

서산시경매, 대산읍경매

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경매사건 2018 타경 6810 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.08.07(수) 10:00,12:00인 대전지방법원 서산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분양권전매
"분양권전매는 잔금을 완납하기 전에 분양권을 양도하는 것으로 수도권의 경우 중도금을 2회 납부한 뒤부터 잔금지급 전까지 전매가 가능하다. 분양권 전매로 구입한 아파트를 팔 경우 양도소득세는 보유기간이 2년 미만이면 50%, 2년 이상이면 과세표준에 따라 30~50%가 적용된다. 물론 1가구 1주택으로 3년 이상 보유했다면 양도세는 면제된다. 미등기 전매=잔금을 낸 뒤 60일 이내에 하도록 되어 있는 등기를 하지 않은 상태에서 아파트를 파는 행위로, 명백한 위법이다. 등기가 가능한데도 세금을 피하기 위해 등기를 미룬 채 집을 판 것으로 해석되기 때문이다. 미등기 전매 행위가 적발되면 3년 이하 징역이나 1억원 이하 벌금을 물게 된다. 미등기 전매를 규제하는 것은 단기간의 시세차익을 노리는 투기꾼들의 농간을 막자는 뜻이 담겨있다. 또 미등기 전매에는 분양권 전매보다 훨씬 높은 세율의 세금이 매겨진다. 과세표준이나 부동산 보유기간에 관계없이 무조건 양도차액의 75%를 양도세로 물린다. 미등기 전매로 벌어들인 이익을 대부분 세금으로 납부하게 만드는 셈이다. "

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소 재 지	충청남도 서산시 대산읍 화곡리 1526
물건용도	답
토지면적	7,955.70㎡(2,406.60평)
건물면적
사건번호	2018타경6810
감정평가액	135,246,900원
최저입찰가	(100%) 135,246,900원
입찰보증금	(10%) 13,524,690원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.07(수) 10:00,12:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 화곡리 1526	답	4070.2㎡ (1,231.24평)
토지 화곡리 1526	답	3885.5㎡ (1,175.36평)

충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 "서산 수 골프앤리조트" 동측인근에 산재(散在) 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,

충남 서산시 대산읍 화곡리에 있는 답경매 물건
사건번호 2018타경6810
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 135,246,900원 , 최저입찰가 135,246,900원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	145,253,667원	67,876,333원	0%	2회
6개월	77,382,958원	44,693,408원	0%	1.9회
12개월	94,419,228원	55,529,962원	0%	1.7회

충청남도 서산시 대산읍 화곡리 1526

인근지역 진행 경매물건