[ 인천 서구 아파트 법원경매 ]

서구경매, 검단로경매

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경매사건 2019 타경 500736 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.08.20(화) 10:00인 인천지방법원 경매23계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

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소 재 지	인천광역시 서구 검단로 851, 102동 3층304호 (불로동,동부아파트)
물건용도	아파트
토지면적	31.41㎡(9.50평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2019타경500736
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(70%) 115,500,000원
입찰보증금	(10%) 11,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.20(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	26386.0 분의 31.405	31.405㎡ (9.50평)
건물 검단로 851	3층304호 (불로동,동부아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.940㎡ (18.13평)

인천광역시 서구 불로동에 소재하고 있는 "목향초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,

인천시 서구 검단로 851,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2019타경500736
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 165,000,000원 , 최저입찰가 115,500,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2015.5.15.	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		정병훈 : 대항력 있는 임차인으로, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월27일	가압류	14,930,000원
2019년1월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	314,148,936원	271,619,097원	0%	1회
6개월	302,670,732원	259,827,821원	0%	1.1회
12개월	291,995,035원	249,952,388원	0%	1회

인천광역시 서구 검단로 851, 102동 3층304호 (불로동,동부아파트)

인근지역 진행 경매물건