[ 부산 기장군 아파트 법원경매 ]

기장군경매, 기장읍경매

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경매사건 2018 타경 7981 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.08.05(월) 10:00인 부산지방법원 부산동부지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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상업등기
"상업등기부에 등기하는 것을 말한다. 상업등기부에는 상호·무능력자·법정대리인·지배인·합명회사·합자회사·주식회사·유한회사 및 외국회사 등에 관한 9종이 있다. 등기사항과 등기절차는 상법과 비송사건절차법에 규정되어 있다. 등기는 당사자의 신청에 의하여 하는 것이 원칙이나, 예외로서 법원의 직권으로서 등기의 촉탁을 하는 경우가 있다. 등기사무는 지방법원, 그 지원 또는 등기소에 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 중에서 지방법원장이 지정한 자(이하 ""등기관""이라 한다)가 이를 처리한다. 등기사항의 등기를 해태하면 다음과 같은 불이익이 있다. 예컨대 영업주 A가 지배인 B를 해임하고 등기를 해태하고 있는 경우, 그 사이에 B가 A를 대리하여 C로부터 차금을 하였다고 하자, 이때에 C가 B의 해임을 알고 있었으면(악의의 경우) A는 변제의무를 지지 않는다. 그러나 C가 해임의 사실을 알지 못하였을 때에는(선의의 경우) A는 C에 대하여 B가 지배인이 아니므로 B의 차금에 관하여는 자기에게 책임이 없다고 주장할 수 없다. 즉 등기 전에는 등기사실이 실제로 존재하고 있다는 것을 이유로 선의의 제3자에게 대항할 수 없다. 등기가 있어야만 비로소 선의의 제3자에 대하여도 대항할 수 있다, 다만, 제3자가 교통두절과 같은 객관적 이유로 알지 못한 경우에는 예외이다. 등기사항이 실제로 존재하지 않는 데 등기되어 있는(부실등기) 경우, 그 등기가 신청자의 고의 또는 과실로 인한 때에 한하여 신청자는 그 등기를 믿고 거래한 자에 대하여 등기사항이 실제로 존재하지 않는다는 것을 주장할 수 없다. 또 상업등기에 관한 규정은 소상인에는 적용되지 않는다."

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소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13, 104동 5층503호 (한신아파트)
물건용도	아파트
토지면적	31.96㎡(9.67평)
건물면적	99.90㎡(30.22평)
사건번호	2018타경7981
감정평가액	279,000,000원
최저입찰가	(80%) 223,200,000원
입찰보증금	(10%) 22,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.05(월) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	29114.2 분의 31.955	31.955㎡ (9.67평)
건물 차성로344번길 13	5층503호 (한신아파트) 철근콘크리트구조	99.90㎡ (30.22평)

부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

사건번호 2018타경7981 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산동부지원
감정가격 279,000,000원 / 최저입찰가 223,200,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월2일	근저당권	260,000,000원
2018년5월25일	가처분
2018년10월1일	근저당권	100,000,000원
2018년10월23일	강제경매
2019년1월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	252,854,857원	207,489,927원	0%	1.6회
6개월	244,446,095원	197,219,885원	0%	1.7회
12개월	236,417,750원	191,927,769원	0%	1.5회

부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13, 104동 5층503호 (한신아파트)

인근지역 진행 경매물건