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[ 경남 창원시 공장 법원경매 ]
창원시경매, 마산회원구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2018 타경 7920 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.06.27(목) 10:00인 창원지방법원 마산지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임차권
"임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용·수익할 수 있는 권리. 민법상 그 성질은 채권으로 되어 있다.
임대인에게 목적물을 사용·수익 하게 할 것을 요구할 수 있는 임차인의 권리를 말한다.
이는 채권이며 물권은 아니다. 그러나 부동산의 임대차에 있어서는 임차인의 법률상의 지위를 보호 강화하기 위해 부동산임차권에 본래 물권에게만 주어졌던 성질이 인정되고 있는데, 이러한 현상을 임차권의 물권화라고 한다.
임차인은 계약 또는 그 목적물의 성질에 의하여 정하여진 용법으로 이를 사용·수익 하여야 한다. 당사자 사이에 반대특약이 없으면, 임차인은 임대인에 대하여 임대차의 등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있다."
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-121
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
391.70㎡(118.49평) |
| 건물면적 |
305.52㎡(92.42평) |
| 사건번호 |
2018타경7920 |
| 감정평가액 |
675,324,500원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 675,324,500원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 67,532,450원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2018타경7920 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉암동 660-121 |
공장용지 |
391.7㎡ (118.49평)
|
건물
봉암공단10길 76 |
단층 일반공장 |
259.05㎡ (78.36평)
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| 단층 대피소 |
2.07㎡ (0.63평)
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| 지하 |
12.60㎡ (3.81평)
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| 단층 부속건물 |
3.50㎡ (1.06평)
|
제시외건물
봉암공단10길 76 |
공장일부 |
24
㎡(7.26평) |
| 탈의실 |
4.3
㎡(1.30평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 공장지대내에 위치합니다. 일반공업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2018 타경 7920 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산회원구 봉암동 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
건물 전부 |
2018.06.05. |
[보]5,000만원
[월]400만원 |
| 이OO |
미상 |
2003.09.22(상가임대차 현황서상) |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
미상 |
2001.04.22(상가임대차 현황서상) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
송진우 : 공장 입주시 약 1,000만원을 들여 바닥, 벽체 등 건물 보수를 하였다고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2016년11월22일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2018년9월20일 |
가압류
|
79,142,705원 |
| 2018년10월26일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2018년11월12일 |
가압류
|
3,437,123원 |
| 2018년11월14일 |
가압류
|
65,296,354원 |
| 2018년12월12일 |
임의경매
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|
| 2018년12월14일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년11월22일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2018년9월4일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2018년9월20일 |
가압류
|
79,142,705원 |
| 2018년10월26일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2018년11월12일 |
가압류
|
3,437,123원 |
| 2018년11월14일 |
가압류
|
65,296,354원 |
| 2018년12월12일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,592,720,128원 |
1,152,652,200원 |
0% |
2.2회 |
| 6개월 |
941,090,958원 |
661,818,198원 |
0% |
2.6회 |
| 12개월 |
1,271,764,625원 |
839,309,704원 |
0% |
2.9회 |
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-121 |
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인근지역 진행 경매물건
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