|
|
|
| 상세정보 보기 |
 > 경매종합검색 > 상세정보 보기 |
|
|
| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
|
|
|
|
본 건은 경남 창원시 마산합포구 추산동 76-8에 위치한
다가구(원룸등)(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
박OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.11.04. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 314,956,500원으로 책정되었으나
10번 유찰로
입찰가능금액이 33,818,000원으로 떨어져
2020.07.02(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 76-8
|
| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
182.70㎡(55.27평) |
| 건물면적 |
347.54㎡(105.13평) |
| 사건번호 |
2018타경7159 |
| 감정평가액 |
314,956,500원 |
| 최저입찰가 |
(11%) 33,818,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,381,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.02(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2018타경7159 (창원지방법원 마산지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
추산동 76-8 |
대 |
182.7㎡ (55.27평)
|
건물
성호남8길 10 |
1층 다가구주택 |
108.02㎡ (32.68평)
|
| 2층 다가구주택 |
108.82㎡ (32.92평)
|
| 3층 다가구주택 |
76㎡ (22.99평)
|
제시외건물
성호남8길 10 |
다용도실 |
2.1
㎡(0.64평) |
| 보일러실 |
3
㎡(0.91평) |
| 주택등 |
42.2
㎡(12.77평) |
| 보일러실등 |
3.8
㎡(1.15평) |
| 창고 |
1.2
㎡(0.36평) |
| 창고 |
1.3
㎡(0.39평) |
| 보일러실 |
1.1
㎡(0.33평) |
경남 창원시 마산합포구 추산동에 있는 다가구(원룸등)경매 물건
사건번호 2018타경7159
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 314,956,500원 ,
최저입찰가 33,818,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1층 15평방미터(106호) |
2013.11.20(전입세대열람 내역서 참조) |
[보]13,000,000
|
| 원OO |
1층 105호 |
1993.06.03. |
[보]800만원
[월]없음 |
| 이OO |
2층내 202호(방3칸, 거실, 부엌 등) |
2006.11.21. |
[보]3,650만원
[월]없음 |
| 이OO |
2층 202호 내 |
2009.12.08(전입세대열람 내역서 참조) |
|
| 이OO |
3층302호 |
2012.03.29(초본상 확인안됨) |
[보]23,500,000
|
| 이OO |
2층 203호 방2칸 |
2006.10.26. |
[보]2,650만원(최초2,500만원)
|
| 장OO |
1층내 103호(방1칸, 부엌 등) |
2014.04.04(전입세대열람 내역서 참조) |
[보]1,850만원
[월]없음 |
| 정OO |
2층내 201호(방3칸) |
2011.04.04. |
[보]4,300만원
[월]없음 |
| 정OO |
2층 201호 내 |
2011.04.07(전입세대열람 내역서 참조) |
[보]미상
|
| 주OO |
2층204호 방2칸 |
2015.08.24 |
[보]25,500,000
|
| 표OO |
1층102호(방2칸) |
2013.04.24. |
[보]2,650만원
|
| 강OO |
3층303호(방1칸) |
2013.08.01. |
[보]2,000만원
|
| 김OO |
3층304호(방2칸) |
2006.12.19. |
[보]1,900만원
|
| 박OO |
1층104호 |
1987.11.04 |
[보]16,000,000
|
| 김OO |
3층내 301호(방4칸) |
2013.03.20. |
[보]5,450만원
[월]없음 |
| 김OO |
1층101호방4칸 |
2016.03.25 |
[보]44,500,000
|
| 강OO |
3층 303호 내 |
2017.10.23 |
[보]미상
|
| 매각물건명세 비고 |
강기용 : 303호임차인 강혜영의 부로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사된다는 현황조사결과있음.
강혜영 : 현황조사시 임대차계약서를 확인하지 못하여 임차인의 전화진술 및 등기사항 전부증명서 등을 근거로 작성된 것임.
김연하 : 최초 계약시 보증금은 4,300만원 이었으나 이후 현 소유자 변경으로 전세보증금이 4,450만원으로 인상되어 임대차계약서를 새로 작성하면서 전세권설정등기를 한 것으로 조사됨.
김영숙 : 소유자 및 임차인보증금 변경 등으로 재계약한 것으로 조사됨.
김현정 : 소유자 및 임차인보증금 변경 등으로 재계약한 것으로 조사됨.
박수선 : 소유자 및 임차인보증금 변경 등으로 재계약한 것으로 조사됨.
박준복 : 본건 신청채권자임.
원채석(원정경) : 임차인은 현재 병원에 장기입원 중인 것으로 조사된다는 현황조사결과보고 있음.
이정애 : 현황조사시 임대차계약서를 확인하지 못하여 임차인의 전화진술 및 등기사항 전부증명서 등을 근거로 작성된 것임.
이진협 : 202호내 임차인 이정애의 친정조카로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사 된다는 현황조사결과 있음.
이태호 : 현황조사시 임대차계약서를 확인하지 못하여 임차인의 전화진술 및 등기사항 전부증명서 등을 근거로 작성된 것임.
이혜정 : 소유자 및 임차인보증금 변경 등으로 재계약한 것으로 조사됨.
정준호 : 201호 임차인 정덕화의 아들세대로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사 된다는 현황조사결과 있음. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년11월4일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2018년11월13일 |
강제경매
|
|
| 2019년4월30일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년11월4일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2013년11월14일 |
전세권
|
36,500,000원 |
| 2013년11월14일 |
전세권
|
23,500,000원 |
| 2013년12월12일 |
전세권
|
44,500,000원 |
| 2018년11월13일 |
강제경매
|
|
| 2018년12월14일 |
임차권설정
|
13,000,000원 |
| 2019년2월1일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2019년4월30일 |
임의경매
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
347,447,347원 |
220,688,667원 |
66% |
2.7회 |
| 6개월 |
223,437,637원 |
139,659,833원 |
65% |
2.7회 |
| 12개월 |
231,846,257원 |
154,217,042원 |
70% |
2.3회 |
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 76-8 |
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
