연천군 신서면 4581만원 447.0평 ρ 답 경매로 1374만원 싸게 사는 방법?

감정 4581만원 → 최저 3207만원! 경기 연천군 신서면 답 경매를 소개합니다.

"오늘보다 나은 내일의 연천 - 경기도 연천군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 연천군 신서면 대광리 답 경매 물건입니다.

사건번호는 2018타경23677이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 45,808,700원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 32,066,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 3,206,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 연천군 신서면 대광리 1363-4
물건용도	답
토지면적	1,477.70㎡(447.00평)
건물면적
사건번호	2018타경23677
감정평가액	45,808,700원
최저입찰가	(70%) 32,066,000원
입 찰 일	2020.01.15(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대광리 1363-4	답	1477.70㎡ (447.00평) 10분의 7 노기호 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천순 신서면 대광리 소재 "용천교" 서측(기호(1-3) 및 북동측(기호(4)) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일부 도로, 하천 및 전 상태임.
기호(2)
남하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 일부 도로, 하천 및 전 상태임. 기호(3)
남하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 대부분 하천임.
기호(4)
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-3)
북동측 및 남서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로 접함.
기호(4)
서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종제한지역(화녕보호과 문의)), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)(종합민원과 문의)), 소하천구역(곰기천_소하천구역)임.
기호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 지방2급하천(저촉), 가축사육 제한구역(전 축종제한지역(화녕보호과 문의)), 제한보호구역(행정위임9m)(종합민원과문의)), 하천구역(차탄천)임.
기호(3)
도시지역, 자연녹지지역, 지방2급하천(저촉), 축사육제한구역(전 축종 제한지역(화녕보호과 문의)), 제한보호구역(행정위임9m)(종합민원과 문의)), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)(종합민원과 문의)), 소하천구역(곰기천_소하천구역), 소하천예정지(곰기천_소하천구역예정지), 지방2급하천, 하천구역(차탄천)임.
기호(4)
농림지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)(환경보호과 문의)), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)(종합민원과 문의)), 농업진흥구역임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1,2) 토지의 공부상 지목은 "하천"이나, 현황은 일부 도로, 하천 및 전 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.