[ 서울 강서구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

강서구경매, 등촌로13바길경매

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경매사건 2018 타경 4977 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.04.02(화) 10:00인 서울남부지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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해지
"계속적 채권관계를 장래에 향하여 소멸시키는 것을 해지라고 한다. 이것은 장래에 한하여 법률관계를 소멸시키는 점에서 해제의 소급적 효력과는 구별해야 한다. 예를 들어 일시적인 계약으로 어떤 매매계약이 해제되면 계약은 처음부터 무효로 하고 원상 회복의 의무를 지게 된다. 해제는 계약을 소급적으로 무효로 하는 법률행위 (단독행위)이다. 이에 반하여 계속적 계약인 임대차에 있어서는 이미 경과한 사실관계를 전복한다는 것(원상회복)은 타당하지 않으므로 이미 경과한 사실관계는 그대로 두고 장래를 향하여 계약(법률관계)을 실효케 하는 것이다. 해지를 할 수 있는 권리, 즉 해지권의 발생원인에는 계약(약정해지권)과 법률의 규정(법정해지권)의 두 가지가 있는데, 법정해지권의 발생원인을 민법은 각종의 계약에 관하여 개별적으로 규정하였을 뿐이고, 해제의 경우와 같이 일반의 계약에 공통한 발생사유를 규정한 것이 없다."

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소 재 지	서울특별시 강서구 등촌로13바길 24, 5층502호 (화곡동,화곡동한성아트빌라)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	19.32㎡(5.84평)
건물면적	43.09㎡(13.03평)
사건번호	2018타경4977
감정평가액	105,758,900원
최저입찰가	(80%) 84,607,000원
입찰보증금	(10%) 8,460,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.02(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	268.3 분의 19.32	19.32㎡ (5.84평)
건물 등촌로13바길 24	5층502호 (화곡동,화곡동한성아트빌라) 철근콘크리트구조	30.79㎡ (9.31평)
제시외건물 등촌로13바길 24	다용도실 등	12.3 ㎡(3.72평)

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

사건번호 2018타경4977 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 105,758,900원 / 최저입찰가 84,607,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월28일	근저당권	75,600,000원
2016년8월19일	가압류	9,401,621원
2018년6월18일	임의경매
2018년7월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	189,252,130원	160,441,218원	0%	1.6회
6개월	185,563,831원	157,926,946원	0%	1.4회
12개월	176,544,404원	148,794,836원	0%	1.4회

서울특별시 강서구 등촌로13바길 24, 5층502호 (화곡동,화곡동한성아트빌라)

인근지역 진행 경매물건