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광주지방법원 순천지원 경매4계 2015 타경 14256

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2015타경14256이며 광주지방법원 순천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 127,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 71,120,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2016.07.18입니다. 입찰보증금은 7,112,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 702-6 3층306호
물건용도	아파트
토지면적	124.54㎡(37.67평)
건물면적	83.27㎡(25.19평)
사건번호	2015타경14256
감정평가액	127,000,000원
최저입찰가	(56%) 71,120,000원
입 찰 일	2016.07.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ II02>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	돌산로 3530-14	2989.0 분의 124.54	124.54㎡ (37.67평)
건물	돌산로 3530-14	3층306호 철근콘크리트구조	83.265㎡ (25.19평)

[위치/주위환경] 기호(1)은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 백초초등학교 남동측 인근에 위치하며,주위는 임야, 전, 답, 주택 등이 소재한 국도주변 주택지대임.
[교통상황] 기호(1)까지 차량접근 가능하며, 읍소재지 인근에 소재하여 일반적인 교통조건은보통시 됨.
[이용상태] 부정형 토지로서 진입도로로 이용중임.
[도로상태] 본건을 진입도로로 이용중임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m)임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[위치/주위환경] 기호2(가)는 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 백초초등학교 남동측 인근에위치한 도시형생활주택(Castellan)내에 소재하며, 주위는 국도주변 주택지대임.
[교통상황] 기호2(가)내 도시형생활주택까지 차량출입 자유롭고, 읍소재지 인근에 소재하여일반적인 교통조건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건내 3층 306호로서, 외벽: 목재 및 드라이비트 등 내벽: 벽지 등 창호: 샷시창 [이용상태] 도시형생활주택(건축물대장상)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지시설 등이 구비되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 건부지임.
[도로상태] 남서측 진입로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 자연녹지지역임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 단지 출입로(우두리 702-5번지)의 소유권은 별도임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	전부	2013.2.18.	[보]30,000,000 [월]100,000

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 엑스포대로와 돌산교차로 교차접에 인근해 있으며 본건2. 공동주택 진입로써 길이는 약 70미터, 폭 7미터 정도임. 2. 본건2는 돌산읍 우두리 4층 공택주택으로 야산 중턱에 건설되었고 거북선대교와 돌산대교 교차로 인근에 소재한 건물로써 동쪽은 야산이 있고 서쪽으로는 여수바다가 보여 조망권이 양호한 편임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II02 입니다.
이 법원에는 순천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2015년 10월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3811일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3811일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.17.근저당권

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

이 물건의 사건번호는 2015타경14256 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237