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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

  ▶ 위치 : 인천광역시 중구 송월동1가 10-1
  ▶ 유형 : 아파트
  ▶ 사건번호 : 2024 타경 512757
  ▶ 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 234,000,000원입니다. 최저입찰가는 163,800,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2025.03.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ BB01>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 16,380,000원 입니다.

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

인천광역시 중구 송월동1가 10-1 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경512757이며 인천지방법원 경매22계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 234,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 163,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.03.20입니다. 입찰보증금은 16,380,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 중구 참외전로 13, 3동 4층515호
물건용도	아파트
토지면적	61.40㎡(18.57평)
건물면적	70.38㎡(21.29평)
사건번호	2024타경512757
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(70%) 163,800,000원
입 찰 일	2025.03.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ BB01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	참외전로 13	18653.7 분의 61.402	61.402㎡ (18.57평)
건물	참외전로 13	4층515호 철근콩크리트구조	70.38㎡ (21.29평) 1.95 보일러실포함

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 동인천동 소재 ‘인천송월초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 인천역이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3동 제4층 제515호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 4면으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기준시점 현재 열람불가상태.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년8월11일	근저당권	24,000,000원
2019년9월5일	근저당권	60,000,000원
2022년1월10일	압류
2022년7월14일	압류
2024년3월6일	임의경매
2024년3월15일	압류
2024년12월11일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 매각대상 물건은 4층임에도 515호임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인일여자고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 4층임에도 호실이 515호이므로 주의를 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1622)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 234,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,898,476원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 759일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 759일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 11. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 노선버스 정류장. 슬래브지붕.

이 물건의 사건번호는 2024타경512757 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237