2017타경2114 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

전북 정읍시 영원면 풍월리 답 경매 (631만원)

"시민 중심 으뜸 정읍- 전라북도 정읍시"

소 재 지	전라북도 정읍시 영원면 풍월리 1670-4
물건용도	답
토지면적	420.72㎡(127.27평)
건물면적
사건번호	2017타경2114
감정평가액	6,310,500원
최저입찰가	(100%) 6,310,500원
입 찰 일	2018.02.26(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=963255

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	풍월리 1670-4	답	420.72㎡ (127.27평) 이정열지분 171분의18

[위치/주위환경] *본건 일련번호2)는 전라북도 부안군 주산면 동정리 소재 "부서마을" 내에 위치하고 부근은 단독주택 및 농경지가 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
*본건 일련번호3,4)는 전라북도 정읍시 영원면 풍월리 소재 "풍월보건진료소" 남서측 원거리에 위치하고, 부근은 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 주위의 대중교통시설과의 접근성 및 간선도로와의 연계성등을 고려할 때 제반 교통조건은 보통시 됨.
[이용상태] *일련번호2)는 부정형의 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
*일련번호3,4)는 가로장방형 평지로서, "답"으로 이용중임.
[도로상태] *일련번호2) 남측으로 노폭 약5-6m, 동측으로 노폭 약3m의 포장도로에 각각 접함.
*일련번호3) 동측으로 접한 소폭의 구거에 연접하여 노폭 약3m의 비포장농로에 접함.
*일련번호4) 서측으로 노폭 약3m의 비포장농로, 동측으로 접한 소폭의 구거에 연접하여 노폭 약3-4m의 포장도로, 남측으로 소폭의 구거에 연접하여 노폭 약6-7m의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] *일련번호2) 계획관리지역, 자연취락지구임.
*일련번호3,4) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 중 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] 일련번호2) 토지 지상에 제시외건물 ㉠,㉡)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: --
[건물구조] *일련번호1-가) 연와조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 적벽돌노출쌓기 마감, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 목재 및 샷시창임.
*일련번호1-나) 시멘트 벽돌조 강판지붕 단층으로서, 벽채: 몰탈위 페인팅 마감, [이용상태] *일련번호1-가) 주택으로 이용중임.
*일련번호1-나) 창고로 이용중임.
[설비내역] 일련번호1-가) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 제시외 건물㉠,㉡)이 소재함.
(후첨 "지적 및 건물 개황도, 사진용지" 참조)
[공부와의 차이] *일련번호1-나)의 공부상 소재지번은 "동정리 282-1번지"이나, 현환은 "동정리 282-1, 281번지" 양지상에 소재함. *일련번호1-나)의 공부상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나, 현황은 "강판지붕"임.
*일련번호1-나)의 공부상 면적은 "54㎡"이나, 실측 사정한 면적은 "60㎡"임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: --

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 반환 불가), 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 주맥 및 창고로 부속건물 창고는 현, 강판지붕으로 조적조 강판지붕 화장실이 제시외 건물로 건립되어 있고, 본건 일부 지상 및 인접지상에 소재함. 부동산표시 제2호 : 대지 부동산표시 제3, 4호 : 경지정리지역의 답

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 6월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3218일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3218일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.13.강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 슬래브지붕.

사건번호 : 2017타경2114 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22,720,376원원	19,509,982원원	0%	0.9회회
6개월	22,354,322원원	20,855,674원원	0%	1.1회회
12개월	20,277,095원원	19,133,339원원	0%	1회회

전북 정읍시 영원면 풍월리 답 경매 (631만원)

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=963255