1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 고양시 일산서구 덕이동의 아파트 경매건입니다.

[2017타경11441 아파트경매] 고양 일산서구 경매 추천합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1076 중앙하이츠빌 104동 13층1303호
물건용도	아파트
토지면적	100.92㎡(30.53평)
건물면적	84.61㎡(25.59평)
사건번호	2017타경11441
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(70%) 175,000,000원
입 찰 일	2018.02.20(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/956835

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕이동 1076	29560.0 분의 101.4199	100.915㎡ (30.53평)
건물	덕이동 1076	1 철근콘크리트구조	84.6072㎡ (25.59평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 " 백송고등학교 " 북서측 인근에 위치하고있는 통칭: 중앙하이츠빌아파트 제104동 제13층 제1303호로서, 본건 주위는 아파트, 각급 학교, 순수농경지, 임야, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 접근성 등을 고려할 때, 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통수단은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층건내 제13층 제1303호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창 호 : 하이샤시 창호임.
[이용상태] 아파트시설로서 " 통칭: 중앙하이츠빌아파트 104동 "13층 1303호: 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니, 전실 등으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방시설이며, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 통상의 기본위생설비, 급.배수상태 보통시 됨.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 중앙하이츠빌아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 차량진.출입이 용이함.
[토지이용계획] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1076번지계획관리지역, 개발행위허가제한지역(성장관리방안 수립예정지), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(송포의백송)
＜경기도문화재보호조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1083번지 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(성장관리방안 수립예정지), 소로1류(폭 10M-12M)(접합),문화재보존영향 검토대상구역(송포의백송)
＜경기도문화재보호조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년6월24일	근저당권	65,000,000원
2004년5월24일	근저당권	75,400,000원
2006년10월27일	근저당권	12,100,000원
2012년2월28일	근저당권	27,500,000원
2012년12월10일	근저당권	50,000,000원
2013년4월15일	가압류	95,104,263원
2013년4월24일	가압류	474,140,217원
2017년8월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 8월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3159일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3159일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 6. 24. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.

사건번호 : 2017타경11441 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	360,071,429원원	319,497,779원원	0%	0.9회회
6개월	381,515,152원원	339,501,765원원	0%	0.9회회
12개월	413,870,388원원	371,687,075원원	0%	0.9회회

[2017타경11441 아파트경매] 고양 일산서구 경매 추천합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/956835